合同编号：2023-XYZ-001

签署日期：2023年XX月XX日

甲方（房东）：姓名：_______ 身份证号码：_______ 电话号码：_______

乙方（租客）：姓名：_______ 身份证号码：_______ 电话号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就城市中心三居室房屋租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：_______（具体地址）
2. 房屋性质：三居室
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、家电等，详见附录A（房屋设施清单）。

二、租赁期限
1. 租赁合同有效期为自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止，为期一年。
2. 租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，如需续租，须提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为_______元（大写：_______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的XX日前将当月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______
账户名：_______
账户号码：_______
3. 首月租金及押金共计_______元（大写：_______元），乙方应在签署本合同之日支付给甲方。押金将在租赁期满且乙方搬出后无损坏房屋及设施的情况下全额退还。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁房屋的合法性，提供合法的房屋产权证明。
b. 甲方应在合同签署后，按时交付房屋，保证其符合居住条件。
c. 甲方有权在事先通知乙方的情况下，定期检查房屋使用情况。
d. 甲方负责房屋的结构及重大设施维修，如水电管道的损坏等。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同期间正常使用租赁房屋，并享有合理的居住权。
b. 乙方应按照约定支付租金及相关费用，维护房屋的整洁和设施的完好。
c. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或转借房屋给他人。
d. 乙方在租赁期间对房屋内的设备及设施应妥善使用，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的修复费用。

五、合同条款
1. 甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修，确保租赁房屋的设施处于良好状态。
2. 乙方在租赁期间发生的水电费、物业费及其他相关费用由乙方自行承担，乙方应配合甲方进行相关费用的管理与支付。
3. 任何一方需提前一个月通知对方方可解除合同。若双方解除合同，应以书面形式确认，并结清相关费用。
4. 在租赁期间，甲方如需出售房屋，需提前书面通知乙方，乙方享有优先购买权。
5. 本合同的任一条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付租金的10%作为赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付拖欠租金的每日千分之五的违约金。
3. 若双方违约方需承担对方因违约行为所造成的直接损失，包括但不限于租金损失、律师费等。
4. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害）造成的损失，均不承担违约责任。

七、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款。合同的修改、补充及解除，均应以书面形式进行并由双方签字确认。

八、争议解决
若双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
合同签署的附加条款及特别约定详见附录B（其他约定条款）。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______ 乙方签字：_______

日期：_______ 日期：_______