签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________________________

甲方（出租方）：_____________________________
地址：_______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（承租方）：_____________________________
地址：_______________________________________
联系方式：__________________________________

本协议由甲方与乙方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的商铺达成如下协议，双方遵守本协议的各项条款。

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________________的商铺（以下简称“租赁物业”）租给乙方，租赁物业面积为_______平方米。
1.2 租赁物业的具体位置、结构及附属设施详见附录一《租赁物业详单》。

二、租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为两年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁，需提前________个月向甲方提出延续租赁的书面申请，甲方应给予合理考虑。

三、租金及支付方式
3.1 租金：乙方同意支付租金为人民币（大写）__________________元（小写）_______元整，租金为每月_______元。
3.2 租金支付方式为：乙方于每月____日前将当月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：___________________
开户银行：_________________
账号：______________________
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%支付滞纳金，滞纳金自应付款之日起计算。

四、押金
4.1 乙方在签订本协议时需支付押金人民币（大写）__________________元（小写）_______元整。
4.2 押金用于抵扣租赁期间产生的任何费用及损失，租赁期满且乙方按合同约定清退租赁物业后，甲方应在______个工作日内退还全额押金。
4.3 若因乙方违约造成的损失，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、物业管理及使用
5.1 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，保持租赁物业内部环境整洁，不得擅自改动内部结构。
5.2 租赁物业的所有装修、改造需经甲方事先书面同意，甲方有权对乙方的装修方案提出反馈意见。
5.3 乙方不得将租赁物业转租、转让或变更用途，除非得到甲方的书面同意。

六、权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及完好性，及时处理乙方在使用过程中遇到的物业问题。
6.1.2 甲方有权按合同约定收取租金，并对乙方违反本合同的行为进行警告和处理。
6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业及相应设施。
6.2.2 乙方应按期支付租金及相关费用，及时维护租赁物业的良好状态。

七、违约责任
7.1 若甲方未按约定提供租赁物业或存在其他违约行为，应赔偿乙方因此产生的直接损失。
7.2 若乙方未按期支付租金或逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.3 合同解除后，如有未履行的条款，违约方应承担相应的违约责任。

八、合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改或变更均应采用书面形式，双方签字盖章后生效。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理，或根据法律法规的相关规定执行。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
9.2 若协商未果，任何一方可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 本协议的附件及补充协议为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日