本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年5月15日签署：

甲方（出租方）：张三
身份证号码：123456789012345678
联系地址：北京市朝阳区某某路100号
联系电话：13800138000

乙方（承租方）：李四
身份证号码：987654321012345678
联系地址：广州市天河区某某路200号
联系电话：13900139000

基于乙方对甲方位于北京市朝阳区某某公寓（以下简称“租赁房产”）的短期租赁需求，双方就有关租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房产
甲方同意将位于北京市朝阳区某某公寓的房产租赁给乙方，租赁房产的具体信息如下：
房屋类型：两室一厅公寓
面积：80平方米
格式：家具齐全、配备家电

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为2024年7月1日至2024年9月30日，共计三个月。若承租方希望续租，需提前30天书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：双方约定，本协议的租金为每月人民币8000元（大写：捌仟元整）。
2. 总租金：租赁期限内，总租金为24000元（大写：贰万肆仟元整）。
3. 支付方式：乙方应在签署本协议时支付首月租金及押金；之后每月租金应在每月的第一天支付。所有款项应转账至甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：某某银行
户名：张三
账号：1234567890101

第四条 押金
在签署本协议的同时，乙方需支付押金人民币16000元（大写：壹万陆仟元整），该押金在租赁期满，无任何违约情况下，甲方应在乙方退还租赁房产后五个工作日内无息退还。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据本协议的条款收取租金及押金。
2. 甲方应在租赁开始前，确保租赁房产处于良好、适合居住的状态，并应提供必要的维护和保养。
3. 甲方不得无故进入乙方租赁的房产，除非提前通知且征得乙方同意。
4. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁房产的状况，但需提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用租赁房产。
2. 乙方应按时支付租金及押金，且不得无故拖延。
3. 乙方应爱护租赁房产及其配套设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构或进行大规模装修。
4. 若租赁房产的设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议约定履行义务，构成违约，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的5%作为违约金，直至支付完毕，甲方有权要求提前终止合同。
4. 若甲方未按时交付房产或未能提供良好的居住条件，乙方可要求甲方退还已支付的租金和押金，并可选择终止合同。

第八条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在租赁期内，任何一方需提前30天书面通知对方后方可解除本合同。
3. 特殊情况下，任何一方可在通知对方后立即解除本合同，但需提供充分证据支持其解除合同的理由。

第九条 争议解决
因本协议引发的或与本协议相关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：2024年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：2024年____月____日