本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓的合法拥有者，乙方希望长期租赁该公寓，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下租赁协议：

一、房产信息
1. 房产地址：
2. 房产类型：三居室公寓
3. 房产面积：

二、租赁期限
1. 租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若乙方在租赁期满前希望续租，应至少提前三十（30）天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金的支付方式为：乙方须在每月初的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方应在收到租金之日起_____个工作日内向乙方提供支付凭证。
4. 若乙方未按时支付租金，自到期日起按逾期支付金额的千分之五（0.5%）每日向甲方支付滞纳金。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），在签署合同同时支付，甲方在收到押金后为乙方提供收据。
2. 合同终止后，甲方应在____个工作日内完成对公寓的检查，若公寓设施、设备及内外环境完好无损，甲方应全额退还押金。如因乙方原因造成公寓损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。

五、房屋交付与维护
1. 甲方应在____年__月__日前将公寓交付给乙方，且房屋设施设备及环境应满足基本居住条件。
2. 乙方在租赁期间应妥善使用公寓及其附属设施，保持房屋整洁，严禁私自改建、拆除或增加房屋设施。
3. 甲方负责公寓的基本设施（如暖气、水电等）的维护和修理，非正常损耗由乙方负责修理费用。

六、权利与义务
1. 甲方有权定期对公寓进行检查，乙方需给予配合，但需提前__天通知乙方。
2. 乙方享有公寓的使用权，并有权在租赁期内居住及使用租赁房产，不得随意转租、转借或变更用途。
3. 乙方不得在公寓内进行违法活动，否则甲方有权提前终止合同并追究责任。
4. 甲方不得无故解除合同，除非出现乙方严重违约情形。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交付房产，需向乙方支付租金的5%作为违约金。
2. 若乙方未按约支付租金或逾期超过____天，甲方有权解除合同，且乙方需承担租金总额____%的违约金。
3. 租赁期间，任一方如违反协议中的其他条款，应向对方赔偿因此造成的全部损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方对合同的变更与解除都需征得另一方书面同意。
2. 合同期内，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应本着友好协商的原则处理。

九、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜双方应协商解决，如需补充协议，须以书面形式确认。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：____________________