本协议于________年____月____日由以下双方签订：
买方（以下简称“甲方”）：姓名____________，身份证号____________，住址____________。
卖方（以下简称“乙方”）：姓名____________，身份证号____________，住址____________。

第一条 合同目的
为明确甲方与乙方在城市中心三居室住宅的买卖关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就本合同的订立达成如下协议。

第二条 房产基本信息
1. 房产位置：____________________________________。
2. 房产面积：____________平方米，包括三间卧室、客厅、厨房及卫生间。
3. 产权性质：____________________。
4. 交易价格：____________________（人民币大写：________________）。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方有权在本合同生效后，依据合同约定的支付方式及时支付房款。
b) 甲方应在合同签订后对房产进行必要的查验，如发现房产存在质量问题，有权要求乙方修缮或承担赔偿责任。
c) 甲方应配合乙方进行房屋交接，确保按时收房并完成相关手续。
d) 甲方应自行承担因房产所在区域的规划变更或物业管理等引起的相关费用。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方应保证其所出售房产的合法性，确保无任何抵押、债务及其它法律纠纷。
b) 乙方需在合同签订后_____日内将房产过户手续办理完毕。
c) 乙方应在交房时提供房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、购房合同及物业缴费证明等。
d) 乙方应在交房时确保该房产内的设施设备完好，符合相关法律规定。

第四条 合同条款
1. 房价和付款方式：甲方应按以下方式支付房款。
a) 定金：甲方在合同签署时向乙方支付定金____________（人民币）。该定金在正式成交后可作为购房款的一部分。
b) 余款：甲方应在过户手续完成后_____日内支付余款____________（人民币）。
c) 任何逾期付款将按未付款项的7%按日支付违约金。

2. 交房条款：乙方应于合同签订______日内完成交房，交房时应达到以下条件：
a) 房屋内设施设备完好，符合正常居住条件。
b) 房屋清洁，无任何杂物堆放。
c) 甲方在验收合格后，签署交房确认书。

3. 产权过户：双方应在交房当日或_______日内，携带相关资料到房地产交易中心办理房屋产权过户手续。所有过户费用由_________（甲方或乙方）承担。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时付款，除应支付逾期的违约金外，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于房产贬值损失和其他费用。

2. 乙方违约：如乙方未能按约定时间交房或无法提供合法有效的房产证明文件，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的款项及赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效。合同生效后，双方均应严格履行合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方书面同意或法律规定。

第七条 其他约定
1. 本合同包括附加条款，该条款构成本合同的不可分割部分，具备同等法律效力。
2. 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交____________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）
甲方签字：____________
日期：________年____月____日

乙方签字：____________
日期：________年____月____日

附加条款：
1. ____房屋的现有家具、家电及其他附属物品，甲方在交房时可享有使用权，具体清单附后。
2. ____双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致延期履行，可由受影响方及时通知对方，双方共同协商处理。
3. ____甲方有权对房产进行装修，但须提前通知乙方，确保不对房产结构造成损害，并遵循所在小区的物业管理规定。
4. ____乙方应在交房时提供房产的历史缴费记录，确保无拖欠情况。

签字确认后，本合同及附加条款即应生效。