甲方（出租方）：______________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于，甲方为某城市中心高档公寓的合法所有者，现愿意将该公寓租赁给乙方。乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该公寓。双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、公寓基本信息
1. 物业地址：________________________
2. 公寓类型及面积：______________平方米，____室____厅。
3. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计一年。

二、租金及付款方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 付款方式：乙方应在每月的第一个工作日通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户，账号：____________________。
3. 押金：乙方在签订合同时支付押金人民币________元（大写：________元整），在租赁期满、房屋检查无误且乙方结清所有费用后，甲方应在五个工作日内将押金退还乙方。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照合同约定将公寓在租赁期内交付给乙方使用，并保证公寓的良好状态。
b. 甲方有权要求乙方按照约定时间足额支付租金；
c. 甲方应定期对公寓进行必要的维护和维修，确保其安全及使用功能。
d. 甲方不得随意进入公寓，除非在紧急状况下，或提前通知乙方并取得其同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方享有在租赁期间内合法使用公寓的权利，未经甲方同意不得转租或分租。
b. 乙方应按时支付租金和其他费用，如水电费、物业管理费等；
c. 乙方应合理使用公寓，妥善保管好屋内设施，若房屋、设施因乙方原因损坏，应及时维修并承担相关费用。
d. 乙方应在租赁期满之日起的五个工作日内，撤离公寓并将房屋物品及设施恢复至租赁前状态（正常磨损除外）。

四、附加服务条款
1. 物业管理服务：甲方应提供全天候的物业管理服务，包括安全监控、定期保洁等，乙方应配合物业管理人员的工作。
2. 维修服务：甲方负责公寓内设备的日常维护及故障维修，如供暖、制冷、电器等，乙方应及时通知甲方维修需求。

五、违约责任
1. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的每日千分之一；
2. 如甲方未能按期交付公寓或提供约定的服务，乙方有权要求甲方支付延误期间租金总额的5%作为违约金；
3. 如任一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任；赔偿金额包括但不限于实际损失、合理费用等。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力；
2. 本合同的任何修改、补充必须以书面形式经双方签署确认方可生效；
3. 除非双方另有约定，本合同在租赁期满后自动终止。如需续租，乙方应至少提前一个月书面通知甲方。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例处理。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日