本协议由以下两方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为位于城市中心的商业写字楼合法所有者，乙方希望租赁该物业以用于其正常经营，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_________的商业写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体位置及面积以附录中的房地产权证书为准。
1.2 租赁物业的用途仅限于办公使用，乙方不得擅自更改物业的用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望续租，应至少提前______个月书面通知甲方，续租条款应另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元人民币（大写：____________），由乙方于每月的第一天支付至甲方指定账户。
3.2 租金的支付方式可采用转账、支票或现金，具体支付账户和信息由甲方向乙方提供。
3.3 租金应于每个月的付租日之前支付，如有逾期，将产生每日千分之______的逾期利息。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：____________）作为履约保证金，乙方在签署本协议时一次性支付。
4.2 合同终止时，甲方在确认乙方已履行所有合同条款的情况下，将无息退还押金。
4.3 若乙方因任何违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，并保证其合法性和适用性。
b. 甲方负责租赁物业的重大维修，确保其符合安全与卫生标准。
c. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前______天通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方享有使用租赁物业的权利，应合理利用物业并遵循物业管理规定。
b. 乙方应及时支付租金及相关费用，保持租赁物业内部的整洁和完好。
c. 乙方在租赁期间不得擅自变更租赁物业的结构和外观，进行装修须经甲方书面同意。

第六条 物业管理及费用
6.1 租赁物业的日常管理及维护工作由物业管理公司负责，乙方应按照物业管理公司公开的收费标准支付相关管理费用。
6.2 乙方应按时支付租赁物业内的水、电、气及其他相关费用，若逾期，甲方有权代为支付并向乙方追偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方违约金____元，或解除合同。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，并要求乙方在______天内支付欠款，逾期仍未支付则可解除合同。
7.3 任一方若违反合同约定给对方造成损失，应赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于律师费和诉讼费。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方法定代表人签字及盖章之日起生效。
8.2 合同的任何修改或补充须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
9.2 本合同的解释及争议的解决均依据中华人民共和国相关法律法规进行。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的无效条款不影响其他条款的效力。

甲方（签字）： ____________________
乙方（签字）： ____________________
日期：____年____月____日