甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证/营业执照号码：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就城市中心一居室公寓的租赁事项达成如下协议：

第一条 物业地址
本合同租赁物业为：城市中心一居室公寓，地址为：[具体地址]。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年[起始日期]起，至2024年[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[每月租金金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 租金应于每月的[具体日期]日前支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付。
3. 租赁期限内，如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按未支付租金的每日[违约金比例]%计算。

第四条 押金
1. 乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[金额大写]元），押金用于保障合同履行。
2. 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应在乙方退房后七个工作日内返还押金，退款需扣除因乙方原因造成的物业损害的维修费用。

第五条 物业的使用
1. 乙方应将租赁物业用于居住，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自进行装修或改变房屋结构，若需进行轻微装修，须事先获得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并确保物业处于良好可用状态。
2. 甲方应对租赁物业的水电、暖气、燃气等公共设施的正常运行负责，并及时进行维护。
3. 甲方有权在提前48小时通知乙方的情况下，进入租赁物业进行检查、维修或维护等活动。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用物业，享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持物业的整洁与安全。
3. 乙方无权将租赁物业转租或分租给第三方。

第八条 租赁合同的变更与解除
1. 合同期内，如因不可抗力或国家政策等原因致使租赁协议无法继续履行，双方应协商一致，解除合同。
2. 任何一方若需提前解除合同，需提前30天书面通知对方，若未经通知擅自解除合同，造成的损失应由违约方负责。

第九条 违约责任
1. 任何一方未履行合同约定，均构成违约，违约方应赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于租金损失、赔偿费用等。
2. 若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离租赁物业。
3. 若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求赔偿因延误造成的直接损失。

第十条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满且乙方完成退房后自动终止。
2. 合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；如协商无效，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

（以下为双方签字处）
甲方（签字）：______________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年_____月_____日