甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁物件
甲方同意将其位于______________（以下简称“租赁房屋”）的三室两厅住宅（含家电、家具）租赁给乙方。租赁房屋的具体情况如下：
1. 房屋面积：______________平方米
2. 建筑类型：______________
3. 家具家电清单：
- 电视机：_____________
- 冰箱：_____________
- 洗衣机：_____________
- 空调：_____________
- 餐桌及椅子：_____________
- 床及床垫：_____________
- 其他家具：_____________

二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。如需续租，乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元/月（大写：____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金。每季度租金在每个季度第一天支付给甲方指定的账户。
3. 租金调整：若租赁期限超过一年，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方租金调整的事宜，调整幅度不得超过原租金的10%。

四、押金
乙方在签署本合同时，需支付租赁押金人民币____________元（大写：____________元整）。若乙方按合同约定提前终止租赁，押金将不予退还。若合同到期且乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法所有权和租赁许可，保证乙方的合法使用权。
2. 甲方应按照合同约定时间交付租赁房屋，确保房屋及附带设施具备良好使用状态。
3. 在租赁期间，甲方负责对房屋的结构性维修和安全隐患的排除。
4. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下私自进入租赁房屋。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附带设施，不得在未征得甲方同意的情况下转租或转借房屋。
2. 乙方应及时支付租金、押金及其他相关费用，并妥善使用租赁房屋及其附带设施，保持其完好状态。
3. 对于日常使用过程中的非人为损坏，乙方应及时告知甲方，并配合甲方进行维修。
4. 乙方在租赁期内如需对房屋进行改装或调整，须事先获得甲方书面同意。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付未付租金的______%作为违约金，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方因不可抗力事由导致无法履行合同，应及时通知另一方，并承担相应责任。
4. 如果乙方在租赁期内擅自转租、转借房屋，甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方均可在合同期内，因不可抗力导致无法履行合同时，解除合同，但应提前____天通知另一方。
3. 若乙方违约，甲方可立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满且乙方已结清所有款项后终止。

十、其他约定
1. 本合同由甲乙双方共同签署，未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日