甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

为明确甲乙双方在城市核心区新建住宅的买卖关系以及自该住宅交付后物业服务的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本协议项下的房屋坐落于___________，其具体情况为：
（1）楼号：____________
（2）房屋单元：___________
（3）建筑面积：___________平方米
（4）套内面积：___________平方米
（5）房屋权属证书编号：_______________

第二条 购房价格
2.1 双方商定该房屋的总购房价格为人民币（大写）_____________元（小写：____元）。
2.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方应在签署本协议之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：____元）；
（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，支付首付款人民币（大写）_____________元（小写：____元）；
（3）余款：乙方应在签署房屋买卖合同当日或过户手续办理完成后______日内支付剩余款项。

第三条 交房时间及条件
3.1 本协议项下房屋的交付时间为____年____月____日前，具体交房日期由甲方另行通知乙方。
3.2 交房时，甲方应提供房屋的相关证件及符合国家和地方政府规定的交房标准，并应在交房日向乙方提供房屋使用说明书、物业服务合同等相关资料。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定收取房款，并负责办理房屋的所有权转移登记手续；
（2）甲方应确保该物业的合法性、完整性及安全性，确保无抵押、无纠纷；
（3）甲方应在交房时提供房屋使用说明书及相关资料；
（4）甲方应保证到期完成物业的交付及相关登记手续。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按本合同约定向甲方支付购房款，并要求甲方按时交房；
（2）乙方应按照约定支付购房款，并提供必要的购房资料；
（3）乙方在房屋交付后应按时支付物业管理费用及其他相关费用；
（4）乙方应妥善维护自己的住宅及共同部分，并配合物业管理公司进行管理。

第五条 物业服务
5.1 甲方委托________物业服务公司作为该居民小区的物业管理单位。
5.2 物业管理服务内容包括但不限于：
（1）公共设施的日常维护与保养；
（2）安保、保洁及绿化服务；
（3）公共区域的管理与维护；
（4）住户的投诉与建议处理。
5.3 物业服务费用的标准及收费方式由物业公司另行制定，并告知乙方。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约责任：
（1）如甲方未按照约定时间交付房屋, 应向乙方支付购房款1%的违约金；
（2）如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房款及相关损失。
6.2 乙方的违约责任：
（1）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付未付款项1%的违约金；
（2）如乙方拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，乙方已付的定金不予退还。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更须经双方书面同意，并作为本合同的附加条款。

第八条 争议解决
8.1 对于合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日