甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话]
住址：[具体住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话]
住址：[具体住址]

鉴于甲方拥有位于XYZ小区的房屋，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于XYZ小区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋坐落：XYZ小区[具体几栋几单元]。
2. 房屋面积：约[建筑面积]平方米。
3. 房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。
4. 房屋权属：甲方声明其对该房屋拥有合法的所有权，并无产权纠纷。

第二条 买卖价款及支付方式
1. 经双方协商，确定该房屋的交易总价为[总价金额]人民币（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在本合同签署之日起[具体期限]内支付定金[定金金额]人民币（大写：[大写金额]），该定金将在合同正式生效后转为购房款的一部分。
3. 余款[余款金额]人民币（大写：[大写金额]）应在[具体日期]前通过银行转账支付至甲方指定账户。
4. 甲方在收到全款后，应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方，并协助办理产权过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该房屋的权属清晰，未设立抵押及其他权利。
1.2 甲方需积极配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权登记等。
1.3 甲方应保证在合同签订时已通知乙方房屋内的相关附属设施及物品的情况。
1.4 如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应将定金全额退还乙方，并承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对房屋进行必要的检查和评估，并对房屋状况提出合理要求。
2.2 乙方需按合同约定的时间支付房款，未按时付款的金额需按每日[百分比]%的标准支付违约金。
2.3 乙方在办理房产过户过程中，需承担因自己的原因而产生的所有费用及税费。
2.4 若乙方在支付余款后未按期入住，甲方不得因其未入住而要求追索任何费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本合同相关条款，造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不得超过房屋交易总价的[百分比]%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为损失赔偿。
3. 除非双方另有书面约定，任何一方在合同履行期间如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何对本合同的修改、变更或解除，应以书面形式经双方确认。
2. 在合法及公序良俗的前提下，双方均可在征得对方同意的情况下对合同进行变更或解除。
3. 甲乙双方均可以书面形式提出解除合同，解除时应按本合同约定的违约责任进行处理。

第六条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 若发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。
3. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同及附加条款自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日