甲方（卖方）：________________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心某三居室商品房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方同意将其所有的位于________________的三居室商品房出售给乙方，具体信息如下：
1. 房屋性质：______________________
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋结构：三室一厅
4. 产权证号：______________________
5. 土地使用权证号：________________

第二条 买卖价格与支付方式
1. 房屋总成交价格：人民币（大写）________________ 元，人民币（小写）________________ 元。
2. 乙方应在合同签署后______日内支付定金：人民币（大写）________________ 元，人民币（小写）________________ 元。
3. 余款支付方式：乙方应在房屋交付前______日内一次性支付剩余款项，通过银行转账或支票支付至甲方指定账户。
4. 甲方应提供合法的银行账户信息，乙方支付时须确保该账户为甲方名下。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷和法律瑕疵。
2. 甲方应在协议签署时向乙方提供房产证及相关权属证明。
3. 甲方应协助乙方进行房屋过户手续，在约定时间内完成所有必要的登记和备案工作。
4. 甲方应保障房屋在交付前处于良好状态，确保房屋内部设施完好无损。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付定金后随时查看房产，甲方应予以配合。
2. 乙方应按照合同约定支付房屋款项，且不得无故拖延付款。
3. 乙方应在房产过户手续完成后，依法取得房屋所有权，并承担日后的相关税费（如物业税、房产税等）。
4. 乙方不得无故更改房屋交接时间，若需变更，需提前______日通知甲方。

第五条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，但需满足以下条件：
1. 甲方提供的房产所有权证明合法有效。
2. 乙方支付的定金到账确认。
3. 双方约定的其他生效条件。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价______%的违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权视情收取定金作为违约金，且可要求乙方继续履行合同。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应友好协商，合理分担损失。

第七条 争议解决
合同履行中如发生争议，双方应先协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲、乙双方在协议中所提供的联系方式如有变动，应通知对方。若未通知，以协议中约定的联系方式为准。

本协议经过双方确认，已认真阅读各条款内容，并愿意遵守本协议所有条款。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日