合同编号：___________

签署日期：______年______月______日

甲方（卖方）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于城市中心的二手房（以下称“该房产”）达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房产地址：____________________
1.2 建筑面积：_______平方米
1.3 使用性质：住宅
1.4 房产证编号：________________
1.5 房屋结构：__________________
1.6 产权情况：该房产为甲方合法所有，且无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本协议项下房屋的交易总价为人民币（大写）_____________元，（小写）¥____________元。
2.2 乙方应在签署本合同后____日内支付首付款，金额为人民币（大写）_____________元，（小写）¥____________元。
2.3 甲方在收到首付款后，应在____日内协助乙方办理房屋过户手续。
2.4 过户完成后，乙方应在____日内支付剩余房款，金额为人民币（大写）_____________元，（小写）¥____________元。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权按照约定的价格出售该房产；
3.1.2 应保证该房产的合法性及无瑕疵产权，提供相关证明文件；
3.1.3 协助乙方办理房产过户手续，在指定时间内完成相关交接；
3.1.4 在买卖过程中，应如实向乙方说明该房产的真实情况，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；
3.1.5 积极配合乙方进行房产的验收、检查。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 有权按合同约定的时间、方式支付房款；
3.2.2 有权在交易期间对房产进行充分了解和查看，并要求甲方提供相关证明文件；
3.2.3 在完成相关手续后，有权依法取得该房产的所有权；
3.2.4 应按时支付房款，承担交易过程中的相关费用（含过户费、税费等）；
3.2.5 在房产交接时，应对房产进行验收，如发现问题，及时要求甲方解决。

第四条 交房时间及手续
4.1 甲方应在乙方支付全部房款后____日内，将该房产交付给乙方，并完成相关的过户手续。
4.2 甲方应将房屋使用权及相关的证件、钥匙等移交给乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本协议约定交房或延迟交房，应向乙方支付合同总价_____%的违约金；
5.2 若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未支付部分_____ %的违约金；
5.3 一方违约导致交易无法完成，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第六条 争议解决
6.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效；
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 双方可根据实际情况修改或补充本合同的相关条款，但应以书面形式确认；
8.2 若有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（卖方）：______________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：______________（签字）
日期：______年______月______日