甲方（出租方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法出租人，拥有位于__________________________的商业房屋（以下简称“租赁物业”），乙方为合法经营的商业实体，愿意租赁该物业进行商业活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的基本情况：
地址：__________________________
建筑面积：_____________平方米
用途：_______________（如零售、餐饮等）

1.2 租赁物业的附属设施及设备：
包括但不限于：__________________________
双方同意，附属设施及设备的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中需妥善维护。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在租赁期满前____个月，双方应就续租事宜进行协商，并达成书面协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（¥__________），乙方应按月支付。
3.2 租金的支付方式为：
（1）乙方应于每月的______号之前将租金转账至甲方指定账户；
（2）甲方账户信息如下：
账户名称：__________________________
开户银行：__________________________
银行卡号：__________________________

3.3 逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额的____%收取逾期违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同后，应向甲方支付相当于______个月租金的保证金，共计人民币____________元（¥__________）。
4.2 保证金用于租赁期满后由甲方返还乙方，若在租赁期间，乙方未履行合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应违约金额。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按合同约定收取租金；
（2）甲方应确保租赁物业在租赁期间的正常使用条件；
（3）甲方有权对租赁物业进行必要的维护和检修，但应提前通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及相关费用；
（3）乙方应妥善维护租赁物业，不得擅自对物业进行改建或损坏；
（4）乙方需确保其经营活动符合政府相关规定，不得从事非法活动。

第六条 维修与保养
6.1 租赁物业的日常维护由乙方负责，确保其安全、整洁。
6.2 甲方负责物业结构、供水、供电及供气设施的维修，确保其正常使用。
6.3 乙方如发现需要修缮的部位，应及时通知甲方。未通知甲方，酿成损失由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于租金损失、撤销协议等。
7.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，或直接终止合同。
7.3 一方违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第九条 其他条款
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
9.2 本合同一式______份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________________
乙方（签字盖章）：__________________

签约日期：____年__月__日
签约地点：__________________________