甲方（出租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
联系方式：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两居室的长期租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物业情况
1. 物业地址：_________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：_________
4. 房源情况：配备基础家具及家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等（以下统称为“家具”）。
5. 公共设施：包括小区健身房、游泳池、公共休闲区等（如适用）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共计________年。
2. 租赁期满，乙方有意续租的，应提前____个月书面通知甲方；甲方应给予合理考虑，但不保证续租。

三、租金及付款方式
1. 租金金额：每月租金为人民币_______元。
2. 付款周期：租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付到甲方指定账户。
3. 租金调整：若租期超过一年，甲方有权在续租时对租金进行适度调整，调整幅度不超过当年租金的____%。

四、押金
1. 乙方在签订合同之际，需向甲方支付押金人民币_______元。
2. 租赁期满，乙方在履行完减少损失的相关条款后，甲方应在____日内退还押金。
3. 甲方有权从押金中扣除因乙方违约或房屋损坏等产生的费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方需按时提供符合安全标准的房屋及家具，并保证出租房屋的水电气等基础设施正常使用。
b. 甲方有权定期检查房屋及家具的使用情况，但需提前____小时通知乙方。
c. 甲方应负责房屋中的结构性维修，包括但不限于墙体、电路、水管等问题；但因乙方使用不当造成的损坏，需由乙方承担修理费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁房屋内正常居住和使用家具及公共设施。
b. 乙方需按照合同约定按时支付租金和押金，不得随意拖欠。
c. 乙方对租赁房屋及家具的使用应保持合理的爱护与维护，如发现损坏应立即通知甲方，且不得随意修理。
d. 乙方不得擅自转租或转借房屋。

六、违约责任
1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务，均视为违约，需承担违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
3. 若甲方未能按时提供合格房屋或违反其他约定，须赔偿乙方因违约造成的损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得无理由解除合同。
2. 如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致无法履行合同的，双方应协商解决，双方均不承担违约责任。
3. 如一方希望解除合同，需提前____个月书面通知另一方。

八、其他约定
1. 自合同签署之日起，甲方和乙方应对合同内容及相关信息保密。
2. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决，可根据实际情况签订补充协议。
3. 本合同如遇法律法规修改，依照新规执行。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________

请认真阅读本合同条款，双方对合同内容无异议，均签字确认。