甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

经过充分协商，双方就北京市朝阳区的二手房买卖达成如下协议：

第一条 房产描述
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区_________________________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的性质为________________，建筑面积为______平方米，房屋权属证书编号为________________。
1.2 该房产所附带的设施设备包括：________________________，由甲方保证其正常使用。

第二条 买卖价格
2.1 双方一致同意该房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内将定金____元支付给甲方，余款____元应于______年______月______日前一次性支付完毕。

第三条 权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证该房产的合法性及权属的真实、有效，未设定抵押等权利负担。
3.1.2 甲方应在规定期限内协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
3.1.3 甲方有权在乙方支付完毕房屋款项后按约定时间交付房产。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定支付房款，并承担相关的税费。
3.2.2 乙方有权在交易前对房屋进行全面检查，如发现房屋存在质量问题可提出交涉。
3.2.3 乙方承诺其购买该房产的资金来源合法，符合相关法律法规。

第四条 交房与过户
4.1 甲方应于乙方支付完毕房款后____日内，将该房产交付给乙方，并完成相关的验收工作。
4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并确保相关文件齐全、真实。
4.3 过户产生的费用（包括契税、登记费等）由______方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。
5.2 若乙方未按约定支付房款，甲方有权终止合同并不退还乙方已支付的定金。
5.3 因一方违约造成另一方损失的，应负责对损失的赔偿，包括但不限于交易费用、律师费等。

第六条 不可抗力
如发生不可抗力事件（如地震、洪水等），双方应及时协商，适当延长履行期限，并在合理期限内相互通报事件进展。

第七条 保密条款
双方应对在本合同履行过程中获知的商业秘密及个人信息予以保密，未经对方同意，不得对外披露。

第八条 争议解决
本协议如发生争议，双方应先行协商解决，若协商不成，则可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方签字：____________________
日期：______年______月______日

双方知晓并理解本合同的各项内容，自愿签署本合同。