本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年___月___日在______市签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，愿意将位于城市中心的新装修公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓。为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方友好协商达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其位于______________________________的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 公寓面积：_______平方米
2. 房间数：_______
3. 装修情况：新装修，配备基本家电及家具，详细清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自______年___月___日起至______年___月___日止。若乙方有意续租，应在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方需于每个季度的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
4. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付租金总额5%的罚金。

四、押金
1. 乙方在签署本协议之时需向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________）。
2. 租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在扣除应支付费用后十日内将押金全额返还给乙方。如有损坏或欠款，甲方有权扣除相应金额。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取按时支付的租金、押金及其他费用。
b. 甲方有义务在租赁开始前将租赁物业交付给乙方，确保物业的完好及适合居住。
c. 甲方有责任对公寓的任何重大维修进行处理，不得无故干扰乙方正常居住。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定使用租赁物业。
b. 乙方需保持物业的整洁，负责日常维修与保养，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。
c. 乙方应遵守小区内的管理规定，保持良好的邻里关系。
d. 乙方不得擅自改动租赁物业结构或用途，如需改动，必须事先获得甲方书面同意。

六、合同的解除
1. 乙方有权在租赁期内提出解除合同的请求，但应提前30天书面通知甲方，且须支付相当于半个月租金的违约金。
2. 甲方有权在下列情况下解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
a. 乙方未按时支付租金超过七日；
b. 乙方严重违反物业规定，影响他人正常生活；
c. 乙方无故转租、转借租赁物业。

七、违约责任
1. 若任何一方未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失。
2. 除非由于不可抗力因素，任何一方违约，均应承担违约金，违约金金额为未履行义务部分的租金总额的20%。

八、合同的生效
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议内容如有未尽事宜，双方可另行商议并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向出租物业所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议的任何修改、补充应以书面形式经双方签署后生效。
2. 本协议的解释权属于甲方，但应充分考虑乙方的合理合法权益。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________
日期：______年___月___日 日期：______年___月___日