甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在租赁关系中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
本合同涉及的租赁物业为位于__________________ (具体地址) 的两居室住宅，建筑面积约为________平方米。

第二条 租赁用途
该住宅仅限于家庭居住用途，乙方不得擅自将物业转租、转借或用于其他商业用途。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条 租赁期限
租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，若乙方需要继续租赁，须提前________日通知甲方并协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 本物业的租金为人民币______元（大写：________）每月。
2. 乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账号如下：____________________。
3. 乙方应按合同约定定期支付租金，若逾期未支付，甲方有权收取逾期违约金，违约金为逾期金额的____%。

第五条 押金
1. 乙方须向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________），该押金不计利息，租赁期满或解除合同后，通过检验物业如无损失及未欠租金的情况下，甲方应全额退还押金。
2. 乙方如需退还押金，需于合同解除后____日内与甲方进行结算。

第六条 物业维护及维修
1. 甲方应保持物业的结构及设施完好，确保乙方正常使用。
2. 乙方有义务爱护物业，若由于乙方使用不当导致物业损坏，乙方需承担修复费用。
3. 甲方应及时对物业内的设施进行维修，如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 水电费及其他费用
在租赁期间，乙方应自行承担物业的水、电、燃气、网络及其他日常费用，并按合同约定及时支付。

第八条 违约责任
1. 甲方若未能按时交付房屋，乙方可要求甲方支付每逾期______天，租金______元作为违约金。
2. 乙方若逾期支付租金，每逾期____天，应向甲方支付逾期款项______元作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，各方应承担由此给对方造成的损失。

第九条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因天灾人祸等不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应支付押金后方可开始履行本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

第十一条 附则
1. 本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款具有同等法律效力。
2. 本合同解释权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单方解释。

甲方签字：_________________________
乙方签字：_________________________

签订日期：____年__月__日