甲方（卖方）：_______________________________________
身份证号码：______________________________________
联系方式：_______________________________________

乙方（买方）：_______________________________________
身份证号码：______________________________________
联系方式：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区________________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________，房产证号为_____________________。

第二条 交易价格
经甲乙双方协商一致，达成以下交易价格：该房产的总售价为人民币_____________元（¥________________），乙方应于本合同生效后，按照以下约定支付房款：

1. 订金：乙方应在签署本合同的同时支付甲方人民币_____________元（¥________________），作为订金。
2. 余款：乙方应于房产交付之日前______天将余款人民币_____________元（¥________________）支付给甲方指定账户。

第三条 付款方式
乙方应通过银行转账的方式支付上述款项，甲方的收款账号为：
开户银行：_________________
户名：_________________
账号：_________________

第四条 物业交接
1. 甲方应在房款支付完毕后______个工作日内，将该房产及相关物业交接给乙方。
2. 物业交接时，甲方应确保房产内部以及公共设施处于良好的使用状态，满足双方约定的交接标准。
3. 乙方在接收房产时，有权对房产的情况进行检查，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方补救。

第五条 税费分配
1. 交易双方应按国家及地方相关规定承担相应的税费。具体为：
a. 甲方承担的税费：包括个人所得税、营业税（如适用）、契税等。
b. 乙方承担的税费：包括契税（双倍时按约定分担）、维修基金等。
2. 双方应在交接时，根据相关税务规定和协议约定共同承担各自的税费，出现争议时可通过协商解决。

第六条 双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
a. 有权收取房款，并按约定履行交付房产的义务。
b. 在房产过户前，甲方不得擅自将房产转让或抵押给第三方。
c. 甲方应提供房产的真实合法证明文件以及物业管理相关材料。

2. 乙方的权利义务：
a. 有权获得该房产的合法使用权，并在交接后管理和使用该房产。
b. 乙方应按时支付房款，履行本合同约定的各项义务。
c. 乙方有权在房产交接前对房产进行必要的检查和评估。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按时交房、房屋存在缺陷或未提供完整证件，乙方有权要求甲方限期改正；若甲方拒不改正，则乙方可解除合同，要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。
3. 双方因本合同产生的争议，首先应通过协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同的任何条款修改、补充，应以书面形式达成协议，并由双方签字。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应提前通知对方，并协商处理。

第九条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：_______年____月____日