甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[甲方身份证号/注册号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于[小区名称]的三居室房产事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产坐落：某小区[具体地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房屋结构：三居室，面积[具体面积]平方米
4. 房屋类型：商品房/二手房/期房（选择一项，填写相关信息）
5. 房屋现状：本房屋自[具体时间]以来一直由甲方使用，房屋内设施完好，符合交易条件。

第二条 交易价格与付款方式
1. 总购房款：乙方同意以人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）向甲方购买上述房产。
2. 付款方式：
（1）乙方应在合同签署之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（2）乙方应于[具体日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。
3. 交易费用承担：
（1）契税、印花税和相关手续费由乙方承担。
（2）房产过户所需的其他费用由双方协商解决。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所售房产的合法性，确保房屋权属清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
2. 甲方应于乙方支付全部购房款后[具体天数]内，配合乙方进行房产过户手续，包括提供相关证件及签署必要文件。
3. 甲方应在房屋过户后，及时将水电气等各项公共服务设施的户名变更为乙方。
4. 在交易完成之前，甲方有权对房屋进行正常的维护和管理。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应确保及时支付购买房屋的定金及余款，如未按约定支付，将承担违约责任。
2. 乙方在支付定金后，有权对所购房屋进行实地查看，并了解房屋的基本情况。
3. 乙方应在房产过户前，妥善管理个人信息及付款凭证，如因乙方原因造成的损失由乙方自行承担。
4. 乙方应承担自契税缴纳日起的房屋管理费用。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定交付房屋或提供合法有效手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于已支付的定金。
2. 如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金。
3. 违约金的计算标准为：违约方应向守约方支付合同总金额的[具体比例]%作为违约金。
4. 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应平等协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需修改或补充，须双方协商一致，以书面形式确认，方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 合同解释适用中华人民共和国法律法规，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交[指定仲裁机构或法院]解决。

第七条 附加条款
1. 本合同的所有条款、附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 如果某项条款被认定为无效，则不影响其他条款的有效性。
3. 甲乙双方均承诺对因本合同产生的任何信息保持保密，不得向任何第三方披露。

本合同自双方签字之日起生效，双方在此确认已仔细阅读并理解本合同的所有内容，自愿遵守。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日