甲方（卖方）：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________
住址：______________

乙方（买方）：______________
身份证号码：______________
联系电话：______________
住址：______________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就城市中心二手房的买卖及产权过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：______________
1.2 房屋类型：______________
1.3 建筑面积：______________平方米
1.4 房屋产权证号：______________
1.5 房屋现状：______________（如有装修、租赁等情况应作详细说明）

第二条 交易价格
2.1 交易总价：人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。
2.2 付款方式：乙方应在合同签署后向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。剩余房款应于______________前一次性支付完毕。
2.3 所有款项支付应采用银行转账、支票或其他双方同意的支付方式。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其为出租房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权。
3.2 甲方应如实向乙方提供有关房屋的所有文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。
3.3 甲方应在收到乙方支付的房款后，将房屋及相关文件按约定时间交给乙方。
3.4 甲方承诺房屋无抵押、无纠纷，确保交易的顺利进行。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋存在问题，甲方应负责进行整改。
4.2 乙方应在约定时间内支付房款，逾期未付款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.3 乙方在合同签署后，应当配合甲方办理房产权转移手续，提供所需资料及保证其真实性。

第五条 物业交接
5.1 甲乙双方应在约定的时间内进行房屋交接，交接过程中应共同确认房屋状况及相关物品。
5.2 交接时，甲方需将房屋钥匙、相关证件、物业管理指南等交给乙方。
5.3 交接完成后，乙方承诺对房屋的所有损失和责任承担全部责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定交房，乙方有权要求甲方支付总房款10%的违约金。
6.2 若乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分款项5%的违约金。
6.3 任何一方因不可抗力导致合同不能履行的，免责但应及时通知对方。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。
7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 如双方对合同内容有变更、补充约定的，应以书面形式达成，并附于本合同。
8.2 本合同未尽事宜，均可参照中华人民共和国相关法律法规执行。

第九条 附则
9.1 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。任何一方不得单方面解释或更改合同条款。
9.2 若要对本合同进行修改或补充，应与甲方及乙方共同签署书面文件。
9.3 本合同的生效不影响任何一方基于法律依据所享有的权利，尚需保留所有依据法律或其他协议获得的追索权。

以上条款经双方认真阅读、理解并完全同意，甲乙双方在此签字确认。

卖方（甲方）: ____________ 签字：____________ 日期：____________
买方（乙方）: ____________ 签字：____________ 日期：____________