甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平的原则，协商一致，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于______________________的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）承租给乙方。租赁物业内包含的家具及家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计______个月。乙方有权在租赁期限届满前______日内向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______日内回复乙方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币________元（大写：______________元）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的前______个工作日内将当月租金支付到甲方指定账户。
3. 租期开始时，乙方应支付全部租金的______个月作为押金，即人民币________元（大写：______________元）。甲方在租期结束后______日内无息退还押金，扣除因乙方使用租赁物业所产生的费用或损失。

第四条 水电费及其他费用
1. 租赁期间，水、电、煤气及其他关联费用由乙方承担，乙方应及时向相关方支付。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但应妥善使用公共设施，保持租赁物业及家具、电器的良好状态。

第五条 使用规定
1. 租赁物业仅供居住之用，不得用于任何商业性活动。
2. 乙方不得私自对租赁物业进行改动或装修，如需进行装修，须经甲方书面同意。
3. 乙方在入住前对租赁物业及内部家具家电进行清点，如发现任何损坏，应在______日内通知甲方。否则，视为租赁物业及其设施设备均为完好无损。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在租赁开始前，将租赁物业及所有设施设备交与乙方，并确保其处于良好状态。
b. 甲方有权定期检查租赁物业及其设施的完好性，但需提前______日通知乙方。
c. 甲方应负责维护租赁物业的主体结构及公共设施的完整性和安全性。
d. 承担因不可抗力因素造成的影响或损失。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应及时向甲方支付租金及其他相关费用。
b. 乙方应爱护租赁物业，包括家具及家电，不得随意破坏、改动。
c. 乙方在租赁期间，若需转租或转借租赁物业，须经甲方书面同意。
d. 乙方应遵守当地法律法规，保持良好的邻里关系。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金为逾期租金的______%。
3. 任何一方因违反合同条款，给对方造成损失的，应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同签署后，任何一方不得随意变更或解除合同。如需变更，必须达成书面协议。
2. 在租赁期内，甲方不得在未征得乙方同意的情况下解除合同。
3. 乙方如有违反使用规定的行为，甲方有权提前解除合同，且不承担任何责任。

第九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。合同的任何补充或修改均需以书面形式作为附录，并由双方签字确认。

第十条 争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
签署日期：_______年______月______日
签署地点：_________________