合同编号：_________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
住所：_________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________
住所：_________

鉴于：

1. 乙方为位于城市中心的物业（房产地址：_________）的合法所有者，现愿意将该房产出售给甲方。
2. 甲方对上述房产有购买意向，并已对此房产进行了充分了解，双方经友好协商达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产性质：_________
2. 建筑面积：_________平米
3. 套内面积：_________平米
4. 房产证编号：_________
5. 土地使用权性质：_________
6. 房产及其附属设施的现状：_________

二、买卖价格及付款方式
1. 房产的总成交价格为人民币（大写）_________元（小写）¥_________。
2. 甲方应在本合同签署之日起**___**日内向乙方支付定金人民币（大写）_________元（小写）¥_________。
3. 甲方应在交房前**___**日内将余款人民币（大写）_________元（小写）¥_________支付至乙方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________
户名：_________
账号：_________

三、产权转让
1. 在甲方支付完全部购房款项后，乙方应于**___**日内配合甲方办理房产的产权转移手续，必要时提供相关证明文件。
2. 产权转让的相关费用由甲方和乙方共同承担，具体分配情况如下：
(1) 交易契税由甲方承担；
(2) 土地出让金由乙方承担；
(3) 其他费用（如评估、过户、公证等）由双方另行协商。

四、贷款说明
如甲方需贷款购房，双方需遵守以下约定：
1. 甲方需提供有效的贷款申请资料，乙方应协助甲方办理贷款手续。
2. 贷款期间，甲方应按时偿还借款本金及利息，如逾期则由甲方自行承担后果，乙方不承担任何责任。
3. 贷款金额若影响到甲方对房产的使用，乙方需在贷款期间与甲方共同协商解决相关问题。

五、各方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对房产进行验收和评估；
(2) 在支付完全部购房款后，甲方有权要求乙方办理房产产权过户手续；
(3) 甲方应按时支付合同约定的购房款项，并承担相关税费；
(4) 甲方应保证其提供的个人资料的真实性和完整性。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权收到甲方约定的购房款项；
(2) 乙方应如实向甲方提供房产相关情况及证明材料；
(3) 乙方应在约定时间内协助甲方办理产权过户手续；
(4) 乙方若需出售房产，需提前告知甲方，并保证甲方的优先购买权。

六、违约责任
1. 若甲方未按约支付购房款，乙方有权解除合同并保留定金作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间迁出房产或办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
3. 双方确认，因不可抗力因素造成的违约，双方均不承担责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均承认本合同的法律效力。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面协议。
3. 本合同的任何修改、补充均须经双方共同协商并以书面形式确认。

买方（甲方）：_________（签字）
日期：____年__月__日

卖方（乙方）：_________（签字）
日期：____年__月__日