甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
住址：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
住址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________________________的城市中心一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为_____________平方米，具体位置详见附图。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，甲方优先考虑承租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）__________________元（小写）________________________________元。
2. 租金需于每月____日前支付，逾期支付每日按租金的______%支付滞纳金。
3. 乙方支付租金的方式可采用以下任一方式：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付，须在甲方提供收据后方为有效。

第四条 押金
1. 为保证租赁期间各项费用的支付及物业的维护，乙方需支付押金人民币（大写）_______________元（小写）______________________元。
2. 押金在租赁期满且无违约情况的情况下，甲方应于本合同终止后______个工作日内全额退还乙方。
3. 若乙方在租赁期间存在违约、损坏物业或未支付租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

第五条 物业使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁物业，爱护公寓内的家具和家电；
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途和装潢；
3. 租赁期间，如因乙方使用不当导致家具、电器及房屋本身的损坏，乙方需负责维修和赔偿；
4. 甲方应定期进行物业的维护与检修，确保家具和家电的良好使用状态，并及时处理乙方反映的维修问题。

第六条 合同的变更与解除
1. 在租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）可协商解除合同；
2. 如甲方发现乙方未按本合同规定支付租金或违反其他条款，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物业；
3. 乙方在租赁期间提出解除合同的，应提前_____天书面通知甲方，租赁合同未满期的，已支付租金不予退还。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金____%的违约金；
2. 若乙方未按期支付租金，需支付甲方每日____%的逾期违约金；
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方需承担相应的责任，并赔偿乙方因此产生的经济损失。

第八条 合同的生效
本合同经甲乙双方签字后生效，并在履行过程中具有法律效力。任何一方需变更或解除合同应协商一致，书面确认。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行；
3. 本合同生效后，任何一方均不得擅自变更或解除合同。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年_____月_____日