合同编号：________________

甲方（卖方）：___________________
身份证号码/注册号：_______________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码/注册号：_______________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心高档公寓的买卖及交付事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：北京市朝阳区XXXX路XXXX号城市中心高档公寓（以下简称“该房产”）。
1.2 房产性质：住宅。
1.3 房产面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
1.4 房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，且该房产不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定该房产的总成交价为人民币__________元（大写：________________）。
2.2 付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金__________元。该定金将在最终成交价格中抵扣。若乙方无故违约，甲方有权不退还定金。
（2）乙方应在本合同签署后______个工作日内支付剩余款项人民币__________元，乙方应将款项汇入甲方指定银行账户。
银行账户信息：
开户银行：_________________
户名：____________________
账号：_____________________

第三条 交付事宜
3.1 交付时间：甲方应在乙方支付完全部购房款项后______个工作日内将该房产交付给乙方。
3.2 交付条件：甲方应在交付时提供以下文件和资料：
（1）该房产的所有权证书及其复印件。
（2）交易相关的产权转移手续、税务材料及交接清单。
（3）房屋的验收报告及保证书。
3.3 交付方式：甲方安排现场交付，双方验收确认后签字。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按本合同约定的时间和条件交付房产及相关文件。
（2）甲方不得擅自修改或解除本合同，违反的将承担违约责任。
（3）甲方应保证该房产在交付时处于良好的居住状态，包括水电设施正常运行。
（4）若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付天数每日支付成交价的____%计算。

4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照约定的时间支付购房款项。
（2）乙方在接收房产前有权进行实地查看、验收；发现问题应及时通知甲方。
（3）乙方应在本合同约定的时间内办理房产的过户手续。
（4）若乙方因故未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第五条 违约责任
5.1 违约的情况包括但不限于未按时支付购房款、未按时交付房产、隐瞒产权信息等。
5.2 违约方应对守约方因此遭受的损失承担赔偿责任，包括但不限于实际损失和可得利益损失。
5.3 违约金的支付不影响守约方要求赔偿实际损失的权利。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同的变更须经双方书面同意，否则无效。
6.3 除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同，如需解除合同，需提前_____天以书面形式通知对方。

第七条 争议的解决
7.1 本合同的履行及争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
8.1 本合同为双方达成的完整协议，所有口头及书面形式的约定与本合同不符的，以本合同为准。
8.2 合同中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：___________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：___________________
日期：______年____月____日

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。