甲方（出租方）：________________________
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租用该公寓进行居住，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守：

第一条 租赁物业
本协议所涉及的租赁物业为城市中心高档公寓，地址位于____________________，类型为____________，面积为_______平方米，以下简称“租赁物业”。

第二条 租赁期限
租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计六个月。租赁期满后，租赁关系自动终止，乙方应在合同期满之日之前将物业恢复至交付时的状态并腾出物业。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，总金额为人民币_________元（大写：_________________）。
2. 付款方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。延迟付款将按逾期金额的____%收取违约金。
3. 押金：乙方须在签署本协议时支付押金人民币__________元（大写：_________________）。作为租赁期间的财产保障，若乙方无违约行为，押金将在合同结束后无息退还。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适租状态，确保乙方享有租赁期间的正常使用权。
1.2 甲方负责租赁期间物业内的基本设施维修（如水电、供暖、空调等），乙方应及时通知甲方进行维修。
1.3 甲方有权按照法律规定及合同约定，收取租金及押金，保障自身合法权益。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方享有在租赁期内合法使用租赁物业的权利，并可按照合同约定的用途使用该物业。
2.2 乙方有责任维护租赁物业及其附属设施的完好，未经甲方同意，不得擅自改动物业结构及装修。
2.3 乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用，若迟延应及时向甲方说明原因并支付违约金。
2.4 乙方有权要求甲方提供物业适合居住的环境，如遇重大问题应及时联系甲方。

第五条 物业使用规则
1. 乙方在使用租赁物业时，须遵守小区及周边环境的管理规定，自觉维护良好的公共秩序与环境卫生。
2. 禁止在租赁物业内进行任何违法活动，包括但不限于扰邻、喧哗、聚众酗酒等行为。
3. 乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或赠与他人，否则甲方有权终止合同并收回物业。

第六条 合同变更及解除
1. 合同生效条件：本协议自双方签字之日起生效，亦须经甲方与乙方双方认可后方可变更或解除。
2. 任一方如需解除合同，须提前____个月通知对方，并待遇解除的相关事宜。
3. 发生不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变化等）导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按期交付物业，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金，并可以解除合同。
2. 乙方如未能按期支付租金，累计超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 任何一方因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：________________ 日期：____年__月__日