甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下租赁房产合同。

第一条 房产信息
甲方同意将其位于________________（具体地址）的三居室出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米（以下简称“租赁房屋”）。此房屋包含基本设施，包括但不限于：家具、家电、水电、网络及其他生活必需品。租赁房屋状况良好，无明显渗漏、污染及其他影响居住的负面问题。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方有优先续租权，若需续租，乙方应在租赁期满前30日内书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）____________元整（小写：¥______）。租金应支付方式为月付/季付/年付（选择一种），具体支付日期为每月的__日。
2. 乙方应将租金汇至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名：______________
账号：___________________
3. 租金包括物业管理费及相关基础设施费，乙方需自负水、电、气等费用。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按合同约定收取租金，并保持房屋设施的正常运转。
b. 甲方应保证租赁房屋符合相关法律法规的规定，提供合法租赁所需的相关文件。
c. 甲方有责任在租赁期间内对影响居住的房屋结构问题进行及时维修，并提前通知乙方。
d. 甲方不得在未经乙方同意的情况下随意进入租赁房屋。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享有房屋内所有设备的正常使用权。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，并保持房屋的正常使用。
c. 乙方不得私自改变房屋的结构、用途，或将房屋转租给第三方，未经甲方同意进行必要的改造或装潢。
d. 乙方应负责租赁期间的日常维护，如有设施损坏，乙方应及时通知甲方并承担相应维修责任。

第五条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的千分之五收取滞纳金。
2. 如乙方在租期内擅自转租、转借、抵押租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担提前解约的违约责任，赔偿损失。
3. 若甲方未能按时交付符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方支付租金总额的______%作为赔偿，并可以选择解除合同。
4. 合同生效后双方任何一方未依法履行本合同，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经成立，双方均应履行，非经双方书面同意不得随意变更或解除。
2. 如甲方需解除合同，需提前30日书面通知乙方，若乙方同意，双方可协商解决。
3. 在租赁期间如遇不可抗因素（自然灾害、政府征收等），可依据相关法律法规按照实际情况解除合同。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并作出补充约定，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的解释及争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向__________________人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日