合同编号：_________

签订地点：北京市朝阳区望京地区

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：___________________ （以下简称“甲方”）

身份证号码：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：___________________ （以下简称“乙方”）

身份证号码：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方为望京地区某三居室房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方，乙方亦愿意承租该房屋，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1. 房屋地址：北京市朝阳区望京地区____________（具体地址）

2. 房屋类型：三居室

3. 房屋面积：____________平方米

4. 设施配备：房屋内配备基本家具、电器设备（如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体清单见附件）。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 若乙方需续租，应在租赁期满前____日向甲方提出书面申请，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元（¥________），共计租金为人民币________元（¥________）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：

账户名：___________________

开户行：___________________

账号：_____________________

3. 每年租金调整：根据北京市物价水平，甲方有权在每年租期届满时，调整租金，调整幅度不得超过租金的____%。

四、保证金

1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付保证金人民币________元（¥________），保证金将在合同终止后，经过甲方验收无误后返还。

2. 若乙方在租赁期间违反本合同条款，甲方有权就因违约行为导致的损失从保证金中扣除。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

1.1 甲方应保证所出租房屋的权属真实合法，确保乙方在租赁期内享有房屋的使用权。

1.2 甲方应确保房屋达到租赁时的安全、卫生标准，并按时进行必要的维修和维护。

1.3 甲方有权收取租金及保证金，并对租赁房屋的状况进行定期检查。

1.4 甲方应遵守租赁合同，未经乙方同意，不得随意中途解约或挪用房屋。

2. 乙方的权利与义务：

2.1 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其配备的设施，享有居住权。

2.2 乙方应按合同约定时间支付租金及其他费用，维护房屋及设施的完好。

2.3 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内进行违法活动。

2.4 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施按时交还给甲方，确保房屋清洁。

六、房屋维修与维护

1. 房屋的日常维护由乙方负责，乙方应妥善使用房屋内所有设施。

2. 对于房屋使用过程中产生的自然损耗，甲方承担维修责任；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3. 甲方有义务在接到乙方维修请求后____日内进行相应的维修工作。

七、违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金____%的违约金。

2. 若乙方未按时支付租金，则应向甲方支付逾期租金____%的违约金，并承担由此产生的其他合法费用。

3. 合同一方违约，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 合同期满后，自行终止，双方可选择续签合同。

3. 若发生不可抗力事件（如自然灾害等），双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

九、争议解决

如因本合同引发任何争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日