甲方（出租方）：____________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：___________________
联系电话：_________________________
身份证号：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下长期租赁合同（以下简称“本合同”）。

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体情况如下：
- 房屋类型：_____
- 房屋面积：_____平方米
- 楼层：_____
- 房间数量：_____
- 家具及电器配置：_____

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前____个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 本物业的租金为每月人民币______元（大写：_____________）。
2. 乙方应于每月____日前向甲方支付当月的租金，支付方式为：
- 银行转账
- 现金支付
3. 上述租金包含家具折旧费与水电费，具体以实际缴费为准。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，须向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________）。该押金在租赁期结束后，乙方无违约情况下全额退还。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按时收取租金及押金；
- 甲方应保证租赁物业及配套设施处于良好状态，必要时应进行维修；
- 甲方应遵守租赁法规定，不得随意驱逐乙方；
- 若甲方需对租赁物业进行检查，应提前____小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期限内独立使用租赁物业；
- 乙方应按时支付租金及水电费；
- 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，并在租赁期结束时将其恢复原状，正常磨损除外；
- 乙方若需对租赁物业进行改动，应事先征得甲方同意。

六、违约责任
1. 若一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。
2. 甲方未按时提供租赁物业或不按约定提供设施，需给予乙方______元的赔偿，并承担因此产生的一切责任。
3. 乙方未按时支付租金，每延迟一天需支付租金______%的滞纳金，并需承担因此产生的所有责任。
4. 在任何一方严重违反合同条款的情况下，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约金，违约金为租赁剩余期间租金的______%。

七、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，应经双方协商一致，签署书面协议；
2. 在租赁期内，任何一方因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）导致不能履行合同的，应及时书面通知对方，并协商解除合同；
3. 若乙方提前解除合同，需提前____个月通知甲方，并承担租金的______%作为补偿。

八、争议解决
1. 本合同的执行及争议均适用中华人民共和国法律；
2. 双方在履行本合同期间如发生争议，应首先友好协商解决；
3. 若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效；
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事项由双方另行商定。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日