甲方（出租方）：___________________
地址：____________________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：____________________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法拥有者，乙方有意长期租赁该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 房产信息
甲方同意将位于城市中心________________（详细地址）的三居室出租给乙方，房产及附属设施具体描述如下：
1. 房屋类型：三居室
2. 建筑面积：_______平方米
3. 楼层：_______（总层数_______）
4. 设施配备：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机等基本家电或家具。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，乙方有权在租赁期结束前一个月书面通知甲方，要求续租，该续租条件与本协议相同，租金可另行商议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为______元人民币（¥_______）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付，租金应于每月的___日之前支付到甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付租金的___倍金额作为押金，押金共计_______元人民币（¥_______），于签署本合同时支付给甲方，租期结束时若无违约及损坏情况，将全额退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）提供符合安全条件的房屋及相关设施，保证房屋的良好租赁状态。
（2）及时处理乙方在租赁期间对房屋及设施的合理维修请求。
（3）不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入应提前通知并征得乙方同意。
（4）遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按照本合同条款正常使用租赁房屋及设施，不得干扰他人正常生活。
（2）按时支付租金及各项费用，维护租赁房屋及设施的完好状态。
（3）未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁权，亦不得改变房屋用途。
（4）在租赁结束时，及时返还房屋，保持房屋及其设施的原有状态，合理磨损除外。

第五条 维修与保养
1. 房屋及设施的日常使用及保养由乙方负责，出现小型故障或磨损时，乙方应及时进行维修。
2. 甲方负责因房屋及固定设施本身质量问题产生的维修费用，乙方应及时通知甲方，并配合进行相关修理。

第六条 违约责任
1. 若任意一方未按照合同约定履行义务，守约方有权要求违约方承担违约损失。
2. 乙方如未按期支付租金，每延迟一天应向甲方支付租金的___%作为违约金。
3. 若乙方擅自转租、转让租赁权，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 甲方如未按约提供房屋或设施，乙方有权要求甲方退款及赔偿相应损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同期满，双方应进行结算，若有续租意向，应提前书面通知对方。
3. 任何一方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方，若未按规定提前通知，需承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同有条款变更、补充、解除等，须经双方协商一致、书面确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日