甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就北京市中心一居室室内住房的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋位于北京市中心，地址为：________________。
2. 房屋类型：一居室，建筑面积约________平方米。
3. 房屋设施：该房屋配有家具、家电及其他生活必需品，具体包括：
（1）床、床垫、衣柜
（2）沙发、茶几、餐桌椅
（3）冰箱、洗衣机、微波炉
（4）热水器、空调、电视

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方需要续租，须在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，甲方应在合理期限内给予答复。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（现金支付或银行转账）。
2. 乙方须于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：____________________
3. 租金自合同签订之日起按月支付，第一期租金应在合同签订时一次性支付。

第四条 水电费分摊
1. 水电费按实际产生费用分摊，乙方分担比例为______%（甲方分担比例为______%）。
2. 甲方应于每月______日前将上月水电费账单发给乙方，乙方需在收到账单后______日内支付相应费用。
3. 乙方如有特殊用水用电情况，应提前与甲方沟通，并承担因此产生的额外费用。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应按照正常居住使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
2. 乙方应合理使用房屋内的家具及设施，保持房屋整洁。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担修理或更换费用。
3. 甲方应负责房屋的正常维修，乙方需及时向甲方报告房屋内设施的故障或损坏情况。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及水电费。
2. 甲方有义务保持房屋及其附属设施的完好，保证乙方正常使用。
3. 甲方应在出租前对房屋进行必要的检查与消毒，并保证房屋符合居住条件。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并按照合同约定条件合理使用房屋。
3. 乙方不得擅自转租或出借房屋，须经甲方书面同意。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定及时交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约赔偿。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权向乙方追讨逾期租金，并按逾期金额的______%收取违约金。
3. 如因无法克服的自然灾害导致无法正常使用房屋，双方应协商解决，甲方不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同签订后，双方均不得随意变更或解除合同，除非经过双方协商一致并签署书面协议。
2. 若一方严重违反合同条款，守约方有权提前解除合同，违约方应承担相应的违约责任。
3. 合同履行期间，若故意隐瞒房屋质量问题造成损失，造成损失的一方应承担赔偿责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交房屋所在地人民法院进行裁决。

第十二条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方签字：______________
日期：______年______月______日

乙方签字：______________
日期：______年______月______日