合同编号：________________________
签订日期：_____年____月____日
租赁地点：________________________________________________

本协议由以下双方于上述日期签署：
出租方（以下简称“甲方”）：______________
地址：________________________________________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：______________
地址：________________________________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，愿意对外出租；乙方希望租赁甲方拥有的公寓以满足其居住需求。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁面积：____________________平方米，详细地址为：________________________________________________。
1.2 租赁物业类型：高档公寓。
1.3 设备及家具清单：公寓内配备的家具和设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等，详见附录《公寓家具及设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为_____个月，自_____年____月____日至_____年____月____日。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租期结束前30天向甲方提出书面续签请求，甲方应在合理时间内给予答复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月人民币________________元（大写：________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方需于每月_____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
银行账号：____________________
3.3 保证金：乙方在签署合同之日需支付人民币________________元作为租赁保证金，租赁期满后，无息退还给乙方，前提是公寓及家具未发生损坏。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及保证金；
（2）甲方应确保租赁物业的合法出租，并提供符合安全、卫生标准的居住环境；
（3）甲方须在租赁期内，按时对公寓内的公共设施进行合理维护；
（4）甲方有权在事先通知乙方后，进入公寓进行检查和维修。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合理使用公寓及附属设施；
（2）乙方应按时支付租金及相关费用；
（3）乙方不得对公寓进行重大改动，如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意；
（4）乙方应负责任何因其不当使用导致的物品损坏或丢失。

第五条 设施与服务
5.1 公寓赠送的设施包括基本的家电和家具，乙方在租赁期间不得随意拆卸或移动；
5.2 甲方提供的服务包括：楼道清洁、公共设施维护等，故障发生时，乙方应及时通知甲方，甲方需在合理时间内进行维修。

第六条 违约责任
6.1 甲方违反合同条款，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天应向甲方支付租金的______%作为违约金；
6.3 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为）导致的违约，双方均不承担责任，但应尽快恢复履行合同的能力。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更和解除应以书面形式经双方确认；
7.2 任何一方因不可抗力原因导致无法继续履行合同，可以书面通知另一方解除合同；
7.3 乙方在合同期内提前解除合同的，应至少提前30天书面通知甲方，并按合同条款支付相应的违约金。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满、租金结清及保证金退还后自动终止。

第九条 其它条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议；
9.2 本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

附录：《公寓家具及设施清单》
1. 床（规格、数量）
2. 沙发（规格、数量）
3. 餐桌及椅子（规格、数量）
4. 家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）
5. 其他设施（如热水器、微波炉等）
6. 物业管理服务及相关信息