本协议由以下双方于【签署日期】在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：北京市朝阳区【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：北京市朝阳区【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为位于北京市朝阳区【房产地址】的合法拥有者，且有意出售该房产；乙方希望购买该房产。双方经友好协商，就房产买卖条款确认如下：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区【房产详细地址】
2. 产权证号：【产权证号】
3. 建筑面积：【面积】平方米
4. 房产现状：二手房，房龄【房龄】年。
5. 房屋配套设施及相关设备：详见附件清单。

二、买卖价格及支付方式
1. 本房产的成交价格为人民币【金额】元（¥【金额】）。
2. 乙方应在签署本协议之日起【支付期限】日内支付定金人民币【定金金额】元（¥【定金金额】），定金将在购房款中抵扣。
3. 乙方需在房屋交付之日起【支付购房款的期限】日内支付剩余房款人民币【剩余金额】元（¥【剩余金额】）。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：【银行名称】
账户名：【甲方账户名】
账户号码：【甲方账户号码】

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获得合同约定的房价款项；
（2）甲方应确保所出售的房产产权清晰，不存在抵押或其他权利纠纷；
（3）甲方应于房款支付完毕后，将房产交付给乙方并协助完成产权过户手续；
（4）甲方应如实向乙方提供房产的所有相关法律和技术文件及资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定的条件购买该房产；
（2）乙方应按时支付约定的房款，逾期支付将承担相应的违约责任；
（3）乙方应在房产交付之前，允许甲方进行合理的行使房产使用权；
（4）乙方应在接收房产时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

四、交房及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕全款后【交房期限】日内将本房产交付乙方，并提供相关权属证明文件。
2. 双方应于交房之日一同前往房产管理部门办理过户手续。甲方应提供办理过户所需的所有资料，若因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应责任。
3. 乙方在收到房产后应及时办理入住以及物业交接等相关手续，确保房产的安全。

五、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的时间及方式交房，乙方有权要求甲方支付房款总值的【违约金比例】%作为违约金；
2. 若乙方未按本协议约定的时间支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方应赔偿甲方因违约所产生的相关费用；
3. 若任一方在履行本合同过程中发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，因不可抗力影响而未能履行的部分，双方不承担违约责任，但应在解决不可抗力事件后尽快履行。

六、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充及解释，须由双方书面确认，并形成书面补充协议，方为有效。
3. 未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面协议。

七、其他约定
1. 本协议的签署和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
日期：________________
地点：________________