本房产销售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年10月1日在中华人民共和国签订：

卖方：张三（身份证号码：123456789012345678）
地址：北京市朝阳区某某大厦501室
联系电话：13800138000

买方：李四（身份证号码：876543210987654321）
地址：北京市海淀区某某小区101室
联系电话：13900139000

鉴于：
1. 卖方为位于北京市某某街道城市中心的一套三居室公寓的合法所有者，现有意向出售该公寓。
2. 买方有意购买上述公寓，双方经过友好协商达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产地址：北京市某某街道（具体地址待定），公寓面积120平方米。
1.2 房产类型：三居室公寓，建筑结构为钢筋混凝土，层数为十五层，买方购买的公寓位于第八层。
1.3 房产权属：卖方向买方保证该房产为其合法所有，无权属争议及抵押，且出售该房产所需的一切法律手续已完成。

第二条 买卖金额
2.1 本合同项下房产的出售总价为人民币（大写）：壹佰贰拾万元整（¥1,200,000）。
2.2 买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（¥200,000），该定金在成交时直接抵扣房款。
2.3 剩余房款人民币（大写）：壹佰万元整（¥1,000,000）应在过户手续完成后的五个工作日内全部付清。

第三条 房产交付
3.1 卖方应于买方支付剩余房款后五个工作日内，将房产钥匙及相关文件交付给买方，确保买方顺利入住。
3.2 卖方需在房产交付前保持房产处于良好的维修状态，若发现重大质量问题，卖方需负责修复。

第四条 双方权利和义务
4.1 卖方的权利和义务：
4.1.1 卖方有权按约定的价格收取房款；
4.1.2 卖方有义务提供房产的所有权证明、无抵押证明及其它法律文件；
4.1.3 卖方应保证在本合同履行过程中不发生影响房产交易的法律纠纷。

4.2 买方的权利和义务：
4.2.1 买方有权按合同约定要求卖方完成房产的交付；
4.2.2 买方有义务按时支付房款及相关费用；
4.2.3 买方需在房产交易完成后，及时办理过户手续，若逾期未办，需承担相关责任。

第五条 违约责任
5.1 若卖方未按约定时间交付房产或房产存在质量问题，买方有权要求卖方赔偿因此造成的经济损失。
5.2 若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付金额的5%。
5.3 违约方应赔偿对方因此造成的一切经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
6.2 双方因本合同所引起的争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方可向卖方居住地法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的修改与补充须经双方书面同意，并成为合同的组成部分。
7.3 本合同一式两份，卖方与买方各持一份，自签署之日起生效。

第八条 附则
8.1 本合同所签署的所有条款均有法律效力，未尽事宜由双方协商解决。
8.2 本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同中如有条款被认定为无效，不影响其它条款的效力。

卖方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
买方（签字）：___________ 日期：____年__月__日