甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
住址：_________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋类型：住宅/商业（请划勾）
建筑面积：_________平方米
房屋结构：_________
产权证号：_________

二、交易价格
1. 双方商定该房屋的总成交价为人民币（大写）：_________元（小写：¥_________元）。
2. 该价格为最终交易价格，包含所有税费，双方确认无其他隐性费用。

三、支付方式
1. 乙方应于合同签署之日支付成交价的______%作为定金，金额为人民币（大写）：_________元（小写：¥_________元）。
2. 余款应在过户前______日内一次性支付，账户信息为：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________

四、交房时间
1. 房屋交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方。
2. 若未能按时交房，甲方应按总价格的______%向乙方支付违约金。

五、房屋产权交易及过户服务
1. 甲方应提供完整的房屋产权证书及相关资料，确保房屋产权清晰，无任何抵押及法律纠纷。
2. 甲方承担过户过程中必要的相关费用，包括但不限于交易手续费、税费、评估费用等。
3. 乙方有权委托代理机构代为办理过户手续。甲方应配合提供所需文件。

六、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 确保所出售房屋的产权清晰，无任何法律瑕疵及债务责任。
b. 按时交付房屋及相关文件，确保房屋处于符合居住条件的状态。
c. 支付房屋过户过程中的相关费用。
d. 不得随意改变房屋出售的相关条款与条件。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权了解房屋的所有相关信息，包括产权状态、房屋质量等。
b. 按时支付购房款项，包括定金和余款。
c. 有权在过户后获得房屋的使用和处置权。
d. 不得随意延误支付款项，否则需承担相关违约责任。

七、违约责任
1. 甲方若因自身原因未能如期交付房屋，每逾期一天，则需按照总房价的______%支付乙方违约金。
2. 乙方若未按约定时间支付余款，需按照逾期金额的______%支付甲方违约金。
3. 任何一方如因不可抗力因素未能履行本合同，应及时通知对方，并提供相应的证明材料，双方可协商处理，但不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。
2. 如一方出现严重违约行为，另一方有权单方解除合同，违法方需承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日