甲方（卖方）：_________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就二手房的买卖及过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于_______________（房屋具体地址）的二手房，产权证号：________________，建筑面积：______平方米，出售给乙方。
1.2 该房屋具备合法的产权，且不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵。甲方承诺所提供的信息真实有效，若有虚假行为，甲方应承担由此带来的全部法律责任。

第二条 房屋买卖价格
2.1 经甲乙双方协商，确定本次房屋买卖交易价格为人民币（大写）__________元整（小写：________元）。
2.2 付款方式：乙方应在本合同签署后______日内向甲方支付定金人民币（大写）_________元整（小写：________元），余款_______元应在房屋过户后______日内一次性支付给甲方。若乙方未按时支付款项，甲方有权终止合同并保留定金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付完所有购房款项后____日内将房屋交付乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、房屋相关证件及资料，并协助乙方办理过户手续。甲方承诺交付的房屋应处于良好状态，符合双方约定的交付标准。

第四条 过户手续
4.1 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关的配合义务，包括签署必要的文件、提供相关资料。
4.2 乙方需承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于