合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

电话：____________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市中心二手房买卖（包括家具及装修转让）事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方自愿将位于________________（具体地址）的房屋（以下称“标的房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋产权证号为________________________。

1.2 标的房屋内部装修情况及附带家具清单详见附件一，附件属于本合同不可分割的部分。

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 标的房屋及附带家具、装修的总价为人民币（大写）____________________元（小写：￥_______）。

2.2 乙方应在签订本合同后____日内，将总价的___%作为定金，金额为人民币（大写）____________________元（小写：￥_______）支付给甲方。

2.3 乙方须在____年__月__日之前支付余款人民币（大写）____________________元（小写：￥_______）至甲方指定账户，甲方账户信息为：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：______________________

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方应如实向乙方披露标的房屋的所有合法产权及房屋状况，不得隐瞒任何影响房屋交易的实质性信息。

3.1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在支付所有款项后，顺利取得标的房屋的全部合法所有权。

3.1.3 甲方应保证附带家具及装修的完好，若在过户前发现损坏，甲方需负责其维修或给予相应的经济赔偿。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方有权对标的房屋及其附带财产进行合理的检查、鉴定，确保所购房屋及其财产符合合同约定。

3.2.2 乙方应按合同约定的时间、方式支付房款，并承担因延迟付款所发生的相应费用。

3.2.3 乙方负责办理入住手续，甲方应在交付房屋时将相关钥匙及房屋使用说明交予乙方。

第四条 房屋交付

4.1 甲方应于乙方支付剩余房款后__日内，将标的房屋及家具、装修交付给乙方，交付地点为________________。

4.2 交付时，甲方应向乙方提供以下资料：

4.2.1 房屋权属证书及复印件；

4.2.2 房屋园区管理规约及相关文件；

4.2.3 标的房屋的水、电、气等相关费用结算单；

4.2.4 其他与房屋交易相关的文件。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应按总房款的___%向乙方支付违约金。

5.2 若乙方未按约定支付房款的，甲方有权取消本合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5.3 任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同签订后，任何一方要求变更合同条款的，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2 一方如需解除合同，需向对方提前____天书面通知，并承担相应的解除费用和可能造成的损失。

第七条 争议解决

7.1 因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

8.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________

乙方（买方）签字：____________________

签字日期：____年__月__日

附件一：附带家具及装修清单（详见附页）