甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于城市中心的两居室房产（以下简称“租赁物”）进行短期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况
1. 租赁物地址：[详细地址]
2. 租赁面积：[平方米]
3. 房屋结构：两室一厅
4. 配置：家具及设施包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，具体以实际交付为准。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[天数]天。
2. 如需延租，乙方应至少提前三天通知甲方。双方应协商租金和续租条款后，方可书面确认延租。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月[租金金额]元，短期租赁则按每日[每日租金]元计算。
2. 乙方应在租赁开始日期之前一次性支付全额租金。支付方式可选择银行转账或现金支付。
3. 租金不应包含物业管理费、水电费、燃气费等其他可能产生的费用，这些费用应由乙方按照实际使用情况支付。

四、权利和义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应确保租赁物的合法出租，有权按照协议收取租金。
（2）甲方应在租赁开始前，将租赁物整理完毕，并确保其配备的设施正常、完好无损。
（3）如需进行房屋维护或检查，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内入内。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权按照协议使用租赁物及其设施，并享有房屋的正常居住权。
（2）乙方应妥善维护租赁物及其附属设施，并不得擅自改变房屋结构或用途。
（3）乙方应按时支付租金及相关费用，若因逾期付款导致甲方损失，由乙方承担。

五、押金
1. 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金[押金金额]元。
2. 合同结束后，若乙方未对租赁物造成损害，甲方应在[退还押金期限]日内全额退还押金。若租赁物有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方。

六、违约责任
1. 如甲方未按协议交付房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所产生的相关损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金金额的[逾期罚金比例]%作为违约金。
3. 任何一方如需提前终止合同，应至少提前七天通知对方，并承担因此而产生的损失。

七、合同变更与解除
1. 在合同履行期间，如果发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。
2. 双方均可基于对方严重违约或其他法律规定的事由解除本合同，但需提前通知，并保留追究违约责任的权利。

八、争议解决
1. 双方在本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

九、其他约定
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：[日期]