合同编号：_______________

签订地点：北京市海淀区_______________

签订日期：_______________

本合同由以下双方于上述日期签订：

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________

乙方（购房者）：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________

鉴于：

1. 甲方为北京市海淀区____________________（具体地址）的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人。
2. 乙方有意向购买甲方拥有的标的房屋，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就标的房屋买卖事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况

1. 标的房屋的基本信息如下：
- 位置：北京市海淀区____________________
- 建筑面积：____________________平方米
- 房屋产权年限：____________________
- 屋型结构：____________________

第二条 买卖价格

1. 甲方与乙方就标的房屋的总价款达成一致，买卖总价款为人民币（大写）_____________元整（小写：_____________元）。
2. 乙方需在本合同签署之后_____________日内向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：____________元），定金在房款中抵扣。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证其对标的房屋的所有权合法有效，且房屋无任何抵押、纠纷及担保等权利限制。
1.2 甲方应按约定时间交付房屋及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业交接单等。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和材料。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在签订本合同后，对标的房屋进行现场查看及评估，如发现问题可要求甲方整改。
2.2 乙方应按本合同约定的时间支付全款，并承担相关税费，包括但不限于契税、土地增值税等。
2.3 乙方在付清全部房款后，有权要求甲方将房屋交付至乙方名下，并获取相关证件。

第四条 付款方式

1. 乙方应按以下方式支付全部购房款：
1.1 定金：人民币（大写）____________元（小写：____________元），在签订本合同同时支付。
1.2首付款：于____________年__月__日前支付人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
1.3 余款：于房屋过户登记成功后____________日内支付余款人民币（大写）____________元（小写：____________元）。

第五条 房屋交付

1. 甲方应在乙方支付完全部款项后____________日内，将标的房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋进行验收。
2. 甲方应保证房屋的安全、干净且处于可入住状态，乙方有权要求检查房屋设施及设备的运行状态。

第六条 违约责任

1. 若甲方违约，未能如期交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款_________%的违约金，且乙方可解除本合同。
2. 若乙方违约，未能按期支付相关款项，甲方有权扣除乙方支付的定金，并可要求乙方另外支付总房款_________%的违约金。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力，双方须严格履行合同条款。
2. 若合同条款存在争议，双方应首先协商解决，若协商不成，则可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 双方可根据法律法规及实际情况对本合同进行修订，但需经双方书面确认。
2. 合同中如有未尽事宜，双方应遵循法律法规的相关规定。

本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
日期：______________

乙方（购房者）签字：________________
日期：______________