甲方（房东）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（租客）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为_________________________（公寓名称）的合法拥有者，愿意将其部分房产出租给乙方，乙方自愿接受租赁，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及服务协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋地址：_________________________
1.2 租赁房屋面积：_______________平方米
1.3 房屋设施及设备：房屋内配备家具、家电清单：_______________（双方确认的设备清单应附于合同后作为附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币_________元（¥_________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户行：_________________________
账号：_________________________
3.3 押金：乙方应在签署本合同时支付押金人民币_________元（¥_________），合同期满后，如无违约行为，甲方应无息退还该押金。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方有权收取合同约定的租金及其他费用。
4.1.2 甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备的完好，提供正常的使用条件。
4.1.3 甲方有权定期对其房屋进行检查，但须提前____天通知乙方。
4.1.4 甲方应保证所提供的房屋符合当地法律及相关规定的居住条件。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权根据合同约定的租赁用途使用租赁房屋，并享受甲方提供的相关设施服务。
4.2.2 乙方应按期支付租金及其他费用，并承担因延误支付而产生的相关费用。
4.2.3 乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.2.4 乙方在租赁期间，不得擅自转租、分租、转让租赁房屋。

第五条 物业管理与服务
5.1 甲方应为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：
5.1.1 房屋维修、卫生清理、安保服务等。
5.1.2 提供水电、网络等基本生活服务。
5.2 乙方应配合甲方的物业管理工作，并在使用过程中遵守小区管理规则。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同变更、解除应经双方协商一致并书面确认。
6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。
6.3 一方如存在严重违约行为，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按本合同约定支付租金，逾期_____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付租金的______%作为违约金。
7.2 若甲方未能按照合同约定提供房屋设施及服务，给乙方带来困扰，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的损失。
7.3 因乙方不当使用房屋造成的损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方如有争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同期满后，若双方未作出书面合意，合同自动终止。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜由双方另行约定，并形成书面文件作为补充协议。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：____年____月____日