甲方（卖方）：_________
身份证号：_______________________
地址：___________________________
电话：___________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_______________________
地址：___________________________
电话：___________________________

鉴于：
甲方为位于__________（具体地址）的二手房的合法所有人，愿意将该房产出售给乙方；乙方对该房产表现出购买意向。双方经友好协商，基于平等自愿的原则，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 交易标的与价格
1.1 交易标的：甲方同意将其合法所有的位于__________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的房产证编号为：_________________。
1.2 成交价格：双方约定该房产的成交价格为人民币________元（大写：________元整）。
1.3 付款方式：乙方应按以下方式支付成交价格：
（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币________元（大写：________元整）给甲方；
（2）乙方于本合同签订后________日内支付剩余款项。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房产的产权清晰，且无任何抵押、纠纷及其他权利负担；
（2）甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理房产过户相关手续；
（3）甲方应如实向乙方披露该房产的实际状况，若有隐瞒或虚假信息，甲方应承担由此导致的一切后果；
（4）甲方应在本合同约定的时间内，向乙方交付该房产，并确保该房产的完好无损。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间及方式履行职务；
（2）乙方应按时支付合同约定的款项，逾期支付的，需支付甲方违约金；
（3）乙方在购房过程中有权进行房产的查验与评估，甲方应予以配合；
（4）乙方在收到房屋所有权转移文件后，应及时迁入户口或更新住所信息。

第三条 交易流程
3.1 本合同签署后，甲方应在合理时间内协助乙方办理房产交易过户等相关手续。
3.2 交易过户完成后，双方应共同确认过户手续的合法性与有效性，并相互交接相关文件及资料。
3.3 户口与物业交接应在过户后________日内完成。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4.2 若乙方未能按照约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照未支付金额的________%计算，直至全额支付款项为止。
4.3 任何一方因不可抗力导致未能履行合同义务的，需及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的相关证明，双方应协商确定如何处理剩余事宜。

第五条 合同生效
5.1 本合同自双方签署之日起生效，双方应严格履行合同约定，任何一方不得随意解除或改变本合同的条款。
5.2 本合同的任何修改、补充或解除，均需以书面形式进行，并经双方确认后方可生效。
5.3 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
6.2 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式补充。
7.2 本合同中如有条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
7.3 双方确认已充分理解本合同的全部内容及法律后果，并自愿签署本合同。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日