甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系电话：[出租方联系电话]
地址：[出租方通讯地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系电话：[承租方联系电话]
地址：[承租方通讯地址]

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，并且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方希望租赁该物业以供居住使用，双方本着自愿、公平的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业地址：[详细地址]
房屋面积：[具体面积]
房屋类型：两室公寓
配套设施：家具、电器、停车位等（具体列明）

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年5月31日止，共计7个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金为人民币[具体金额]元/月。
2. 支付方式：租金分期支付，每期租金应在当月1日前支付；付款方式可通过银行转账或现金支付。
3. 押金：乙方在签订合同之日前向甲方支付押金人民币[具体金额]元，甲方在租赁关系结束后，乙方退房时无损坏情况下全额退还押金。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权在租赁期间随时检查房屋状况，但需提前通知乙方；
b. 有权收取租金和押金；
c. 确保租赁物业的良好居住条件，负责物业的维护和必要的修缮；
d. 不得随意解除合同，除非乙方严重违约。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权在租赁期限内和平居住租赁物业；
b. 负有按时支付租金的义务，如逾期支付，应承担相应的违约责任；
c. 维护租赁物业的良好状态，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；
d. 不得随意将租赁物业转租或出借给他人，未经甲方同意，不得改变物业的结构和用途。

第五条 房屋交付与使用
1. 房屋交付：甲方应于2023年11月1日将租赁物业进行交付，乙方应在收到物业时，对房屋及设备进行验收。
2. 使用事项：乙方应合理使用租赁物业，遵守小区管理规定，不得扰乱周围居民的正常生活，若因乙方行为对他人造成损害，乙方应负责。

第六条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的千分之五支付违约金；
2. 甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付已支付租金的千分之五作为赔偿；
3. 如任一方因未履行合同义务给对方造成损失，违约方应负责赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任一方未经对方同意不得擅自变更或解除；
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同依法解除时终止。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：2023年____月____日
地点：__________________________