本协议由以下双方签署：

甲方（卖方）：___________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：__________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：__________________

根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于______市______区______路______号房屋（以下简称“该房产”）出售给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______市______区______路______号。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 产权证号：_______________。
5. 房产所有权情况：甲方保证该房产自持满两年，且确保产权清晰，无抵押、无纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 该房产的交易总价为人民币（大写）_________元（小写：¥________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）_________元（小写：¥________），作为房产交易的预付款。
3. 交易尾款人民币（大写）_________元（小写：¥________）应于房屋交付之日起______个工作日内一次性支付给甲方。
4. 所有款项支付应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名：_______________
账户号码：_______________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房产在交易时产权清晰，未被查封、冻结或抵押，确保乙方获得完全的所有权。
2. 甲方需提供所有房产相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等。
3. 甲方应在收到乙方支付的尾款后，于______个工作日内将该房产交付给乙方。
4. 甲方有权向乙方索取交易价格全额，不得以任何理由拒绝履行本协议。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方在交易前提供房屋的真实情况与相关法律文件，了解房产的真实情况。
2. 乙方应按约定支付交易款项，未按时支付款项将承担违约责任。
3. 乙方在交接时有权对房屋的实际状态进行检验，若发现房产存在隐瞒的质量问题，有权要求甲方进行赔偿或重新协商处理。
4. 乙方将于交付之后按照约定入住，并负责后续的物业管理及相关税费。

五、交付及验收
1. 房产的交付时间为______年____月____日，如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
2. 乙方在交付房产后应对房屋进行验收，验收内容包括房屋结构、设施设备等是否符合约定。如发现问题，乙方可在______日内提出异议，甲方应及时进行处理。

六、违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定时间交付房产，甲方应向乙方支付已支付款项_____的______%作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付定金或尾款，甲方有权解除本合同并没收已支付的定金。
3. 若因不可抗力原因导致不能履行合同，双方应立即通知对方，并协商解决方案，延迟履行合同的期限。
4. 如因任何一方的违约行为导致履行合同发生困难，守约方有权要求违约方赔偿因此而产生的各项损失。

七、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议如需修改或补充，须由双方协商一致并达成书面协议。
3. 本协议未尽事宜，遵循相关法律法规，按诚实守信原则处理。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________
日期：______年____月____日