甲方（出租方）：_______________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心三室两厅公寓的租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁房屋
1.甲方同意将位于__________市__________区__________街道__________号的三室两厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米。
2.甲方应确保租赁房屋的所有权及出租权，且该房屋符合相关法律法规规定的居住安全和卫生标准。

第二条 租赁期限
1.租赁期限为______年（自____年__月__日起至____年__月__日止）。
2.租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，必须提前______个月以书面形式通知对方。

第三条 租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金总额为______元（大写：______元整），支付期限为______。
2.乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：_______________
账号：___________________
3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取每日0.5%的滞纳金。

第四条 押金
1.乙方在签署本合同之日，需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2.合同终止后，甲方应在乙方退还租赁房屋并确认无损坏后，_________个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 房屋使用
1.乙方承诺仅将租赁房屋用于居住用途，不得转租、转借或进行其他商业活动。
2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。如出现不可抗力因素造成的损坏，甲乙双方应协商处理。

第六条 房屋维护
1.甲方应保证租赁房屋的合理使用及安全，包括水、电、气等基础设施的正常运转，及时处理房屋的日常维修，如水管漏水、电线老化等。
2.乙方在使用过程中如发现房屋设施的损坏或存在安全隐患，应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行维修。

第七条 违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的______%。
2.若乙方未按时支付租金，除需向甲方支付滞纳金外，还需赔偿因违约给甲方造成的全部损失。
3.若甲方未履行合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第八条 合同生效条件
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向城市中心的人民法院提起诉讼。
2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

第十条 其它约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同的附件包括：房屋清单、验收报告等，作为本合同的有效部分。

甲方（出租方）：_______________________（签字）

乙方（承租方）：______________________(签字)

签署日期：________年____月____日