甲方（出租方）：______________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：______________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就有关北京市东城区某二手房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1. 房屋地址：北京市东城区______________
2. 房屋类型：二手房
3. 房屋面积：______________平方米
4. 房屋用途：住宅

二、租赁期限

1. 租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币_________元（小写：_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应每三个月支付一次租金，支付方式为银行转账或现金，支付至甲方指定账户。
3. 第一次租金应在合同签署之日支付，之后每次租金应提前三天支付。

四、押金

1. 乙方在签署本合同前须向甲方支付押金人民币_________元（小写：________元）。
2. 合同期满且房屋验收合格后，甲方应在十个工作日内无息退还押金，若乙方在租赁期间存在违约情况，甲方可扣除相应的违约金及损失后退还押金。

五、房屋及家具电器配置

1. 租赁房屋内包含以下家具和电器：
1.1 纤维沙发一套
1.2 茶几一个
1.3 餐桌及餐椅各一套
1.4 床一张（含床垫）
1.5 冰箱一台
1.6 洗衣机一台
1.7 空调一台
1.8 热水器一台
2. 乙方在合同期内应妥善使用上述家具电器，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或更换。

六、维修服务

1. 合同期内，甲方应负责租赁房屋及家具电器的日常维修，乙方应及时通知甲方维修需求。
2. 对于因自然损耗造成的维修，甲方承担费用；因乙方故意损坏或使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。
3. 乙方应配合甲方或指定维修人员进入房屋进行维修，甲方需提前24小时通知乙方。

七、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证房屋及家具电器的安全、完好和适用。
1.2 甲方有权按照合同约定收取租金及押金。
1.3 甲方应对房屋及设备的维修保养及时履行义务。
1.4 甲方无权随意解除本合同，除非存在法律规定的解除条件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用上述房屋、家具和电器。
2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
2.3 乙方应保持房屋及家具电器的良好状态，禁止进行任何违法活动。
2.4 乙方应配合甲方对于房屋的检查与维护。

八、违约责任

1. 若甲方未能按时提供符合约定的房屋及家具电器，乙方可要求减租或解除合同，甲方应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的每日____%收取滞纳金，并有权解除合同。
3. 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应当赔偿对方因违约所受的全部损失，包括但不限于租金损失、修理费用及合理的律师费等。

九、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至合同期满或按照法律规定解除合同为止。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、附则

1. 合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时可签订补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 双方在签署本合同之前均已充分理解合同条款，并无任何异议。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：_______年_______月_______日