本合同由以下双方于2023年11月签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________
身份证号/注册号：________
地址：________
联系电话：________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________
联系电话：________

鉴于，甲方拥有位于________（城市中心高档公寓地址）的房产，愿意将其出租给乙方，乙方愿意接受租赁。经双方协商，一致同意签署本《城市中心高档公寓长期租赁合同》，共同遵守如下条款：

第一条 租赁物业
1.1 房产位置：上海市____________，公寓编号________。
1.2 房产类型：高档公寓。
1.3 户型及建筑面积：________，面积________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2023年12月1日至2024年12月1日，共计12个月。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币________元（大写：________元）每月。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：________
银行名称：________
账号：________
3.3 押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），甲方于合同终止时应退还押金，前提是乙方已履行合同义务，且房产无损坏。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证房产符合租赁条件，并在租期内提供必要的基础设施及公共服务。
4.2 甲方有权在租期内对房产进行合理的检查，但须提前24小时通知乙方。
4.3 甲方不得以任何理由无故中断供暖、水电等基本设施。
4.4 甲方有权收取租金及其他费用，若乙方未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权使用租赁房产，且不得擅自改变房产的结构和用途。
5.2 乙方应按时支付租金，保持房产的良好状态。
5.3 乙方在房产内的任何装修或改动需事先获得甲方书面同意。
5.4 乙方应对其在房产内的行为负责，确保不对他人及周边环境造成损害。

第六条 合同变更与解除
6.1 若乙方希望提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。
6.3 若甲方未能按照合同约定提供合适的居住条件，乙方有权提前解除合同且不承担违约责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时提供房产或未能保证房产符合租赁标准，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取每天租金的________%作为滞纳金。
7.3 双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月1日。
9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 除非另有书面协议，未经双方同意，合同条款不得随意修改。

本合同的条款清晰且详尽，甲方与乙方在签署前已充分理解上述内容，并同意共同遵守。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________