合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为城市中心某高档公寓的合法业主，愿意将该公寓出售，乙方有意购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就该高档公寓的买卖及过户服务事宜达成如下协议：

第一条 合同标的

本合同所涉标的物为甲方位于城市中心的高档公寓，基本情况如下：
1. 地址：____________________________________
2. 房屋性质：高档住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 装修状态：_________________________________
5. 权属证书编号：____________________________

第二条 交易总价及支付方式

1. 本公寓的交易总价为人民币（大写）：_________元（¥________元），该价格已包含所有相关税费。
2. 乙方应在合同签署之日起__个工作日内支付定金人民币（大写）：_________元（¥________元）。
3. 剩余款项应在过户前__个工作日内全部支付完毕，乙方应采取银行转账等方式将款项汇入甲方指定账户：
- 开户行：________________________
- 户名：________________________
- 账号：________________________

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证所出售房产的合法性和有效性，确保产权清晰，无任何抵押、纠纷。
b. 甲方应按时向乙方提供相关的产权证书、房产资料及其他必要文件，以协助办理过户手续。
c. 甲方应保障乙方正常使用该房产，直到本合同双方完成过户手续。
d. 甲方有权在乙方未支付余款的情况下，暂停过户手续，并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在规定时间内对房产进行验收，确保房屋符合双方约定与交付标准。
b. 乙方应按时支付合同约定的各项款项，确保资金到位。
c. 乙方应配合甲方办理房产过户及相关手续，如需延迟，须提前通知甲方并达成书面协议。
d. 乙方在房产交接后须妥善保管房屋相关资料，如因保管不善导致的损失由乙方负责。

第四条 过户及交接

1. 甲方应在乙方支付完所有款项后的__个工作日内，协助乙方办理所有必要的房产过户手续，双方应共同到房产管理部门办理相关手续，并承担各自应负担的费用。
2. 房屋交接应在过户完成后__个工作日内进行，交接时应进行房屋状态的检查，确认各项设施设备正常使用。
3. 过户完成后，甲方应立即将房屋钥匙、相关文件及证件交付乙方。

第五条 违约责任

1. 任一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金，金额为交易总价的__%。
3. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并保留已有款项作为违约金，此外，乙方需承担因此给甲方造成的损失。

第六条 合同生效条件及期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为__年，自生效之日起计算。
3. 在有效期内，若需对合同进行变更或解除，须经双方书面一致同意。

第七条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
3. 本合同所附的相关文件及资料为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

地点：__________________________