甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方电话号码]

鉴于甲方为位于北京市朝阳区[具体地址]的三居室（以下简称“该房产”）的合法所有者，并希望将其出售；乙方对此房产产生购买意向。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落于北京市朝阳区[具体地址]。
1.2 房产建筑面积为[建筑面积]平方米，房产登记情况详见附录A。
1.3 该房产为三居室，产权清晰，无抵押。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方一致同意，该房产的交易总价格为人民币[交易价格]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于合同签署之日起[天数]日内，将购房款的[百分比]%（即人民币[金额]元）作为定金支付至甲方指定账户。
2.3 余款应于双方于房屋交接时一次性支付完毕。
2.4 甲方应在收到所有款项后，负责配合乙方办理过户手续。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，销售该房产不违反任何法律规定。
3.1.2 甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋符合交易时的约定条件。
3.1.3 甲方应协助乙方完成房产过户手续，不得无故拖延。
3.1.4 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，若隐瞒房屋重大缺陷，需承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按时支付购房款项，及时办理相关手续，享有合法购买该房产的权利。
3.2.2 乙方有权在销售过程中对房屋进行合理的检查和评估。
3.2.3 乙方需承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、交易服务费等。
3.2.4 乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，如发现虚假信息，应及时与甲方沟通。

第四条 房屋交接
4.1 房屋交接应于甲方收到全额购房款之日起[天数]日内进行。
4.2 交接时，甲方应将该房产的所有钥匙、证件和相关资料一并交给乙方。
4.3 交接后，房屋的风险和收益自交接之日起转移给乙方。

第五条 违约责任
5.1 甲方若不按约定时间交房或拖延过户，应向乙方支付购房款[百分比]%的违约金。
5.2 乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付未付款项[百分比]%的违约金。
5.3 违约方应对此次违约给对方造成的直接损失负责，承担损失赔偿责任。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更、补充或解除均需经双方书面同意。
6.3 若双方未能达成书面协议，原合同依然有效。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同危及的费用、权益、配件及服务如有变更或取消，需经双方同意达成书面协议方可生效。
8.3 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。

本合同经双方签字后生效，双方自愿遵守。
甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：