甲方（卖方）：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：（信息）

乙方（买方）：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：（信息）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用原则，就甲方所持有的位于北京朝阳区的两居室房产（以下简称“该房产”）的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产的名称：朝阳区xxxx小区两居室房产。
1.2 该房产的具体地址：北京市朝阳区xxxx号。
1.3 房产建筑面积：xx平方米；房产性质：xx（住宅/商业等）。
1.4 房产权利状况：甲方为合法房产持有者，房产证号：xxxxxxx，无抵押、查封等异议。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方经协商一致，该房产的买卖总价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________元）。
2.2 乙方应于签署本合同之日起的____日内，向甲方支付定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________元），该定金在最终成交时计入购房款。
2.3 乙方应在签署本合同之日起的____日内，支付剩余房款，支付方式为：
（1）银行转账；
（2）现金支付（需双方确认并出具收据）；
（3）通过其他方式（需双方另行约定）。
2.4 如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并没收定金。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应当如实披露该房产的所有信息，包括权属、房屋结构、未偿还贷款等；
（2）甲方应于乙方支付全部房款后____日内，向乙方交付该房产的相关文件及房屋钥匙；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权及时了解该房产的相关信息、买卖进度等；
（2）乙方应在合同约定的期限内按时支付房款；
（3）乙方在购房前有权对该房产进行实地勘察和专业评估，并对此情况进行了解。

第四条 房产交付
4.1 甲方应将房屋钥匙、产权证书、售房合同、物业管理相关文件等在房款付清后____日内交付给乙方。
4.2 甲方应保证转交的房屋无任何纠纷，若因甲方原因导致交易受阻，甲方应承担相应责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本协议的约定，未依法履行卖出房产的义务，乙方有权要求甲方支付定金____倍的违约金。
5.2 若乙方违反本协议的约定，未按时支付房款，甲方有权解除合同并没收定金。
5.3 任何一方因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同经双方协商一致且书面形式确认后方可变更。
6.2 任意一方如需解除本合同，应提前____日以书面形式通知另一方。
6.3 合同生效条件：本合同自双方盖章或签字之日起生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向所在法院提起诉讼解决。根据相关法律规定，合同履行地为北京朝阳区。

第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同所涉及的附属文件（如房产证复印件、身份证复印件等）应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

合同签署
甲方（卖方）：（签字或盖章）
日期：______年______月______日

乙方（买方）：（签字或盖章）
日期：______年______月______日