合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
法定代表人：_________
住所：_________
联系方式：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
住所：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出售位于北京市朝阳区的商品房及附赠家具家电的相关事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区_______________小区第________号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。
1.2 房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，房屋权属证书号为__________。
1.3 甲方保证该房屋权属清晰，未设定抵押、租赁等权利负担。

第二条 附赠家具家电情况
2.1 甲方同意将与房屋配套的家具、家电（清单详见附件一）作为附赠项目转让给乙方，乙方无须支付额外费用。
2.2 附赠的家具、家电在交付时应处于正常使用状态，并符合国家相关安全标准。

第三条 交易价格与支付方式
3.1 双方商定该房屋及附赠物品的总交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2 乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付方式为__________。
3.3 乙方应于房屋交接之日前____日内支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕全部款项之日起____日内将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应在交付时提供房屋权属证书、相关物业管理文件及附赠物品的使用说明。
4.3 乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋及附赠物品存在质量问题，乙方应当及时向甲方提出，甲方应负责处理。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应根据本合同的约定，按时交付房屋及附赠物品。
5.2 甲方应确保所出售的房屋及附赠物品的合法性和完整性。
5.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的必要费用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在房屋交付前对房屋进行合理的实地查看和检测。
6.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易款项。
6.3 乙方应妥善使用房屋及附赠物品，并负责因其使用不当造成的损失。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付总交易价格____%的违约金。
7.2 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并有权保留已收取的定金。
7.3 任何一方因不可抗力导致的违约，应及时通知对方，并提供相关证明，且不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，任何一方如需变更或解除本合同，须提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2 如因政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应协商解决，妥善处理相关事宜。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 在房屋交易办理过户手续前，甲乙双方均可协商终止本合同，但应对各自的已支付款项进行结算。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，应先行协商解决；如协商不成，甲乙双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2 合同的解释及适用法律均依据中华人民共和国相关法律。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_____年__月__日